Beschreibung

Das hübsche, 1954 errichtete Einfamilienhaus mit Hof und Doppelgarage befindet sich in verkehrsbequemer Wohnlage von Saulheim. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer sowie eine große Wohnküche mit üppigem Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der von der Küche aus zugängliche Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte und Waschmaschine nebst Wäschetrockner. Zudem finden Sie ein Gäste-WC auf dieser Etage. Das Obergeschoss beherbergt 3 große Schlafzimmer und das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Von einem der Schlafzimmer erreichen Sie die große Sonnen-Dachterrasse. Ein Speicherraum ist von der Dachterrasse aus erreichbar. Der Hof ist großzügig und ist zugleich die Zufahrt zur großen Doppelgarage mit dahinter liegendem Lagerraum. An dem Haus wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Elektro- und Wasserleitungen und das Badezimmer erneuert. Die Sanierungen wurden in den letzten 5 bis 6 Jahren durchgeführt. Die 30 Jahre alte Heizung wurde zuletzt gegen eine gebrauchte Gasheizung ausgetauscht, um den Käufern einen sofortigen Umstieg zu ersparen. Das Haus wurde nun zum Verkauf frisch renoviert, sodass Sie sofort, ohne weitere Renovierungsmaßnahmen einziehen können. Wer ein schönes Haus mit toller Raumaufteilung sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich werden.

Lage

Urkundlich erwähnt wurde Saulheim erstmals 763 und so konnten die beiden im Laufe der Jahrhunderte entstandenen Ortsteile Nieder- und Ober-Saulheim 1963 ihr 1200jähriges Bestehen feiern. Zu diesem Zeitpunkt zählte Nieder-Saulheim 3018 und Ober-Saulheim 915 Einwohner. Durch den Zusammenschluss der beiden Ortsgemeinden Ober- und Nieder-Saulheim im Jahre 1969 entstand politisch aus den beiden Ortsgemeinden eine Gemeinde, die wieder zurückging auf ihren Ursprung: Saulheim. Heute sind wir bei über 7000 Einwohnern angelangt. So wie die Gemeinde an Einwohnern in den letzten 39 Jahren gewachsen ist, so hat sich auch ihr Umfeld und ihre Struktur verändert. Wein wird in Saulheim groß geschrieben. Hier, in der zweitgrößten Weinbaugemeinde Rheinhessens mit ihrer 680 ha großen Rebfläche, wachsen dank des guten Bodens und des guten Klimas nahezu alle Rebsorten. Saulheimer Weine sind weltweit bekannt, erst recht der hervorragende Ritter-Hundt-Winzersekt. Viele Winzer verkaufen ihre Weine mit hervorragenden Qualitäten direkt ab Hof. In den Probier-Weinstuben, die sich ein Teil der Winzer eingerichtet hat, kann man die Sorten und Jahrgänge probieren und sich über die Erzeugung und den Ausbau der Weine informieren. In Straußwirtschaften und Gutsschänken kann man einkehren. Saulheim liegt zwischen Mainz und Alzey und verfügt über einen Bahnhof. Im Halbstundentakt kann man in beide Richtungen, also nach Alzey und Mainz fahren. Zwei Anschlüsse an die ehemalige B 40, heute L 401, und der Autobahnanschluss an die A 63 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist mit frisch aufbereiteten Parkettböden ausgestattet. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit schönen Holzdielenböden ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist etwa 5 Jahre alt. Leitungen für Wasser und Elektro wurden in den letzten 6 Jahren erneuert. Eines der beiden Garagentore ist mit einem elektrischen Garagenöffner mit Fernbedienung ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem frisch renovierten Zustand.