Beschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Mainz-Mombach bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie linker Hand das Gäste-WC erreichen und gerade aus in den großzügigen Essbereich kommen. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die ohne räumliche Trennung in den Essbereich übergeht und so eine angenehme, kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Vom Essbereich aus führt der Weg in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das Badezimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Den Abschluss des Rundgangs bildet das großzügige Wohnzimmer. Durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum zweiten Balkon entsteht ein heller Wohnbereich mit viel Platz zum Entspannen. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, zwei Balkonen und der gefragten Lage in Mainz-Mombach stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit dar.

Lage

Mainz-Mombach profitiert von seiner Nähe zur Innenstadt, Autobahn, der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedener Gewerbestandorte. Doch auch der traditionelle Obst- und Gemüseanbau spielt noch immer eine wichtige Rolle. Felder, Gärten und das Naturschutzgebiet "Großer Sand" zeugen trotz der ausgedehnten Wohngebiete bis heute von dieser anderen, nicht industriellen Seite Mombachs. Zum Verweilen lädt das Mainzer Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den vielen Wassersportvereinen ein. Fast dörflichen Charakter hat der alte, in Kurmainzer Zeit von einer Dorfmauer umgebene Ortskern. Hier finden sich noch einige der Häuser und Höfe, wie sie einst typisch für Mombach waren. Von hier führt ein idyllischer Weg quer durch die Felder bis zum Mombacher Waldfriedhof. Wer in Mombach wohnt, schätzt die gute Infrastruktur des Stadtteils: Kindergärten und Schulen, zahlreiche Sportanlagen und Tennisplätze sowie das Frei- und Hallenbad am Großen Sand liegen in unmittelbarer Nähe der Wohngebiete. Zum Einkaufen gibt es neben Einzelhandelsgeschäften direkt im Ortskern große Bau- und Supermärkte an der Peripherie.