Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in angenehm ruhiger Grünwohnlage von Friesenheim. Das Erdgeschoss beherbergt das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur Sonnenterrasse, sowie die Küche, das Gäste-WC und das Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 38 m² große Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad. Zudem finden Sie im Untergeschoss noch zwei Kellerräume. Das ca. 751 m² große Grundstück mit Südwest-Ausrichtung ist hübsch eingewachsen. Zudem finden Sie hier das Aussenschwimmbad, dessen Folie beschädigt ist, und ausgetauscht werden muss, sofern man das Schwimmbecken wieder nutzen möchte. Das Becken ist 1,50 m tief und mit einer Bodenplatte und betonierten Flügelmauern gesichert. Das Haus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. 2021 entstand der Neubau der Garage. Wer noch etwas Geld und Zeit in dieses Haus investiert, erhält ein tolles Anwesen mit viel Potential in herrlich ruhiger Wohnlage.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Friesenheim, gelegen nahe dem Feldrand in der Region Rheinhessen. Diese Lage bietet ein ruhiges und entspanntes Wohnen inmitten der Natur. Friesenheim zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Feldern geprägt ist. Die Nähe zum Feldrand ermöglicht den Bewohnern einen direkten Zugang zur Natur, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Rheinhessen selbst ist als Weinregion bekannt und lockt mit zahlreichen Weingütern und gemütlichen Straußwirtschaften. Hier können die Bewohner die regionalen Weine verkosten und die gesellige Atmosphäre genießen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Friesenheim eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben und ein Zuhause finden, das Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.