Beschreibung

Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage – derzeit als Friseursalon genutzt. Zur Vermietung steht ein charmantes Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 51 m², das derzeit als Friseursalon betrieben wird. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1951 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz sowie ihre zentrale Lage. Der jetzige Mieter hat die Fläche erst vor rund einem Jahr umfassend und geschmackvoll renoviert – somit präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Neben der Verkaufsfläche im Erdgeschoss gehört eine praktische Abstellfläche im Keller zur Mieteinheit, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einrichtung des Friseursalons kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden – eine ideale Gelegenheit für Existenzgründer oder Branchenkenner, die ohne großen Aufwand starten möchten. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich im lebendigen Bleichenviertel, einem zentralen Teil der Mainzer Altstadt. Die Lage überzeugt durch ihren urbanen Charme, die Nähe zur historischen Innenstadt und eine vielseitige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, kleinen Gassen und einer hohen Passantenfrequenz, was den Standort besonders attraktiv für den Einzelhandel macht. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: Der Mainzer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Die Autobahnen A60 und A63 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz garantiert. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, unter anderem in mehreren nahegelegenen Parkhäusern. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft – zentral, gut erreichbar und in einem lebendigen, gewachsenen Stadtteil mit hoher Aufenthaltsqualität.