Wohnen wie im eigenen Haus! Schicke 4 Zi.-Wohnung in Undenheim

55278 Undenheim, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5051
  • Objekttypen
  • Adresse
    55278 Undenheim
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1993
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    368 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.com
  • E-Mail Direkt
    mario.koppius@koppius-schwartz.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1993
  • Gültig bis
    08.06.2020
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    132.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige Vierzimmer-Eigentumswohnung wurde 1993 im sogenannten „Haus im Haus Stil“ errichtet. Somit verfügt die Wohnung über einen eigenen Hauseingang und teilt sich kein gemeinschaftliches Treppenhaus mit den übrigen Bewohnern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur. Linker Hand befindet sich das große Wohnzimmer und rechter Hand finden Sie die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie 2 großzügige Schlafzimmer, sowie das gepflegte Badezimmer. Im Dachstudio haben die jetzigen Bewohner das Kinderzimmer untergebracht. Die Bodenbeläge sind in schickem Buche-Laminat gehalten. Diele und Küche sind mit großformatigen, hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit ca. 9 Jahren an eine kleinen Familie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit Januar 2017 510 EURO. Nach Rückfrage bei dem Vermieter, wurde die Miete stets pünktlich bezahlt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine Doppelgarage ohne Garagentor. Wer eine Geldanlage mit Potential im beliebten Undenheim sucht, wird mit dieser Eigentumswohnung ganz bestimmt glücklich werden. Wer eine Eigentumswohnung zum Selbstbezug sucht, muss mit einer längeren Wartezeit rechnen, denn das Mietverhältnis wird übernommen. Zusammenfassend erhalten Sie eine attraktive Eigentumswohnung im „Haus im Haus Stil“ zu einem fairen Preis.

Lage

Undenheim, liegt zentral in Rheinhessen, als traditionell ländlicher Mittelpunkt nur ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahn A63 und mit direkter Verbindung an Bundestraße 420 zwischen Nierstein und Wörrstadt. Mit dem ORN Bus erreichen Sie die Städte Mainz und Alzey.
Eine vorbildliche Kindertagesstätte mit 5 Gruppen und Ganztagsbetreuung sowie eine Grundschule mit Sporthalle und Ganztagsbetreuung stehen für die Kinder zur Verfügung. Undenheim bietet auch Geschäfte des täglichen Bedarfs teilweise mit komfortablen Öffnungszeiten bis 22.00 Uhr. Eine Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Gemütliche Weinstuben mit Rheinhessischer Gastronomie fehlen natürlich auch nicht. Beheimatet sind in der Gemeinde ca. 2.720 Einwohner mit nach wie vor steigender Tendenz.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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