VE R K A U F T Harxheim, hübsche Maisonettwohnung mit 3 Zimmern und Wohnküche in ruhiger Lage

Beschreibung

Die hübsche Maisonettewohnung befindet sich in einem 1975 errichteten Wohnhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Harxheim. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Gartengeschoss haben Sie wahlweise zwei Eingänge zu Ihrer neuen Wohnung. Vom Gartengeschosseingang gelangen Sie durch einen Flur mit Einbauschrank zur großen Wohnküche, einem Kinder- oder Arbeitszimmer und dem Gäste-WC mit Dusche. Das Arbeitszimmer darf gewerblich genutzt werden. Eine entsprechende Nutzungsänderung wurde von der Eigentümerin für ihr Gewerbe bewirkt. Von der Küche aus, gelangen Sie über eine elegante Holztreppe nach oben ins Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront. Im Anschluss an das Wohnzimmer gelangen Sie über einen Flur mit Einbauschrank ins Schlafzimmer und Wannenbad sowie zum Ausgang ins Treppenhaus. Der Vorteil der beiden Eingangssituationen erweist sich als sehr nützlich, wenn Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Wege zu Ihrer Küche bringen. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Gartenfläche/Terrasse, ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden bequem Platz in einem Waschraum im Keller. Ein weiterer Trockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Auf insgesamt ca. 100 m² Wohn- /Nutzfläche (ca. 50 m² Wfl. im EG und ca. 50 m² Nutzfläche im UG) präsentiert sich diese Wohnung in einem gepflegten Zustand. Wer den Charm einer Maisonettewohnung sucht, wird mit diesem Angebot gewiss glücklich werden.

Lage

Harxheim gehört zur Verbandsgemeinde Bodenheim und hat (mit Stand 31.12.2017) 2365 Einwohner.
Die aufstrebende Gemeinde liegt südlich der Landeshauptstadt, eingebettet in viel Umgebungsgrün und
ist für ihren Weinbau, Straußwirtschaften und ihrem alljährlichen Weinfest bekannt. Eine Bäckerei und Apotheke sind vor Ort und auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt. Junge Familien sind erfreut über die im Mai 2019 eröffnete Kita. Harxheim verfügt ebenso über ein vielfältiges Sportangebot, ausgebaute Radwege und Vereinsleben. Im benachbarten Gau-Bischofsheim, sowie im Nachbarort Mommenheim finden Sie jeweils einen gut
sortierten Supermarkt. Die Anbindung zur A 60 und nach Mainz und erfolgt über die Rheinhessenstraße, alternativ mit dem Bahnbus.