Harxheim, hübsche Maisonettwohnung mit 3 Zimmern und Wohnküche in ruhiger Lage

55296 Harxheim, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5109
  • Objekttypen
  • Adresse
    55296 Harxheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@immokoppius.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1975
  • Gültig bis
    20.07.2019
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    112.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hübsche Maisonettewohnung befindet sich in einem 1975 errichteten Wohnhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Harxheim. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Gartengeschoss haben Sie wahlweise zwei Eingänge zu Ihrer neuen Wohnung. Vom Gartengeschosseingang gelangen Sie durch einen Flur mit Einbauschrank zur großen Wohnküche, einem Kinder- oder Arbeitszimmer und dem Gäste-WC mit Dusche. Das Arbeitszimmer darf gewerblich genutzt werden. Eine entsprechende Nutzungsänderung wurde von der Eigentümerin für ihr Gewerbe bewirkt. Von der Küche aus, gelangen Sie über eine elegante Holztreppe nach oben ins Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront. Im Anschluss an das Wohnzimmer gelangen Sie über einen Flur mit Einbauschrank ins Schlafzimmer und Wannenbad sowie zum Ausgang ins Treppenhaus. Der Vorteil der beiden Eingangssituationen erweist sich als sehr nützlich, wenn Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Wege zu Ihrer Küche bringen. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Gartenfläche/Terrasse, ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden bequem Platz in einem Waschraum im Keller. Ein weiterer Trockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Auf insgesamt ca. 100 m² Wohn- /Nutzfläche präsentiert sich diese Wohnung in einem gepflegten Zustand. Wer den Charm einer Maisonettewohnung sucht, wird mit diesem Angebot gewiss glücklich werden.

Lage

Harxheim gehört zur Verbandsgemeinde Bodenheim und hat (mit Stand 31.12.2017) 2365 Einwohner.
Die aufstrebende Gemeinde liegt südlich der Landeshauptstadt, eingebettet in viel Umgebungsgrün und
ist für ihren Weinbau, Straußwirtschaften und ihrem alljährlichen Weinfest bekannt. Eine Bäckerei und Apotheke sind vor Ort und auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt. Junge Familien sind erfreut über die im Mai 2019 eröffnete Kita. Harxheim verfügt ebenso über ein vielfältiges Sportangebot, ausgebaute Radwege und Vereinsleben. Im benachbarten Gau-Bischofsheim, sowie im Nachbarort Mommenheim finden Sie jeweils einen gut
sortierten Supermarkt. Die Anbindung zur A 60 und nach Mainz und erfolgt über die Rheinhessenstraße, alternativ mit dem Bahnbus.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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