Harxheim, hübsche Maisonettwohnung mit 3 Zimmern und Wohnküche in ruhiger Lage

Beschreibung

Die hübsche Maisonettewohnung befindet sich in einem 1975 errichteten Wohnhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Harxheim. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung und gelangen in einen Flur, von dem aus das Schlafzimmer, Badezimmer und das Wohnzimmer zu erreichen sind. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 52,50 m². Über eine elegante Holztreppe im Wohnzimmer, gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich die ca. 23 m² große Wohnküche, sowie ein ca. 17 m² großer Raum, der zur Zeit gewerblich genutzt wird. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen über einen eigenen Eingang und ein sep. Duschbad.
Ursprünglich sah die Planung im Untergeschoss lediglich einen Hobbyraum, sowie einen Vorratsraum vor. Nach dem Umbau der Räume wurde auch eine Nutzungsänderung beantragt, um die Räume gewerblich zu nutzen . Die reine Wohnfläche umfasst somit ca. 52,50 m². Die restliche Fläche ist somit Nutzfläche, die teilweise auch zu Wohnzwecken genutzt wird. Für beide Flächen gibt es je ein eigenes Grundbuchblatt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Freien, sowie eine Gartenfläche mit Terrasse, die allerdings nicht direkt von der Wohnung aus zu betreten ist. Wer eine schicke Maisonettewohnung in ruhiger Grünwohnlage sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich.

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Harxheim liegt südlich der Landeshauptstadt, eingebettet in viel Umgebungsgrün und vom Weinanbau geprägt. Die Anbindung nach Mainz erfolgt über die Rheinhessenstrasse, alternativ mit dem Bahnbus. Harxheim gerhört zur Verbandsgemeinde Bodenheim und hat (mit Stand 31.12.2017) 2365 Einwohner. Im benachbarten Gau-Bischofsheim finden Sie einen gut sortierten Supermarkt.