Harxheim, hübsche Maisonettwohnung mit 3 Zimmern und Wohnküche in ruhiger Lage

55296 Harxheim, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5109
  • Objekttypen
  • Adresse
    55296 Harxheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@immokoppius.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1975
  • Gültig bis
    20.07.2019
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    112.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hübsche Maisonettewohnung befindet sich in einem 1975 errichteten Wohnhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Harxheim. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung und gelangen in einen Flur, von dem aus das Schlafzimmer, Badezimmer und das Wohnzimmer zu erreichen sind. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 52,50 m². Über eine elegante Holztreppe im Wohnzimmer, gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich die ca. 23 m² große Wohnküche, sowie ein ca. 17 m² großer Raum, der zur Zeit gewerblich genutzt wird. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen über einen eigenen Eingang und ein sep. Duschbad.
Ursprünglich sah die Planung im Untergeschoss lediglich einen Hobbyraum, sowie einen Vorratsraum vor. Nach dem Umbau der Räume wurde auch eine Nutzungsänderung beantragt, um die Räume gewerblich zu nutzen . Die reine Wohnfläche umfasst somit ca. 52,50 m². Die restliche Fläche ist somit Nutzfläche, die teilweise auch zu Wohnzwecken genutzt wird. Für beide Flächen gibt es je ein eigenes Grundbuchblatt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Freien, sowie eine Gartenfläche mit Terrasse, die allerdings nicht direkt von der Wohnung aus zu betreten ist. Wer eine schicke Maisonettewohnung in ruhiger Grünwohnlage sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich.

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Harxheim liegt südlich der Landeshauptstadt, eingebettet in viel Umgebungsgrün und vom Weinanbau geprägt. Die Anbindung nach Mainz erfolgt über die Rheinhessenstrasse, alternativ mit dem Bahnbus. Harxheim gerhört zur Verbandsgemeinde Bodenheim und hat (mit Stand 31.12.2017) 2365 Einwohner. Im benachbarten Gau-Bischofsheim finden Sie einen gut sortierten Supermarkt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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