Undenheim, hübsche 2 Zi-Wohnung mit freundlichem Mieter

55278 Undenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5126
  • Objekttypen
  • Adresse
    55278 Undenheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    116 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    91.000 EUR
  • Miete pro m²
    6,67 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@immokoppius.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1992
  • Gültig bis
    25.09.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    156.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    156.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hübsche Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, unweit vom Undenheimer Ortskern entfernt.
Die Grundrisslösung der kompakten Wohnung ist ideal für eine Person. Ein PKW-Stellplatz im Freien und ein Kellerraum sind im Angebotspreis enthalten.
Die Wohnung ist langfristig an eine alleinstehende Dame vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt EURO 320,00, was einem Quadratmeterpreis von EURO 6,67 entspricht.
Als Kapitalanleger freuen Sie sich über ein bereits gut funktionierendes Mietverhältnis.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Wer eine attraktive Kapitalanlage im Herzen Rheinhessens sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich.

Lage

Undenheim, liegt zentral in Rheinhessen, als traditionell ländlicher Mittelpunkt nur ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahn A63 und mit direkter Verbindung an Bundestraße 420 zwischen Nierstein und Wörrstadt. Mit dem ORN Bus erreichen Sie die Städte Mainz und Alzey.
Eine vorbildliche Kindertagesstätte mit 5 Gruppen und Ganztagsbetreuung sowie eine Grundschule mit Sporthalle und Ganztagsbetreuung stehen für die Kinder zur Verfügung. Undenheim bietet auch Geschäfte des täglichen Bedarfs teilweise mit komfortablen Öffnungszeiten bis 22.00 Uhr. Eine Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Gemütliche Weinstuben mit Rheinhessischer Gastronomie fehlen natürlich auch nicht. Beheimatet sind in der Gemeinde ca. 2.720 Einwohner mit nach wie vor steigender Tendenz.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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