V E R K A U F T Schicke 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und Balkon in beliebter Niersteiner Wohnlage

55283 Nierstein, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5102
  • Objekttypen
  • Adresse
    55283 Nierstein
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    185 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    mario.koppius@koppius-schwartz.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1996
  • Gültig bis
    09.01.2029
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    109.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die sonnenhelle 2 Zi.-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Parteien. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und eine Postfiliale. Der Niersteiner Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die schicke Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hübsches Laminat ziert den Boden und großformatige Fensterflächen sorgen im Wohnzimmer für ein lichtdurchflutetes Wohnvergnügen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Lediglich die Spülmaschine befindet sich im Besitz der Mieterin.
Das Mietverhältnis wurde von der Mietern zum Mai 2019 gekündigt.
Wer eine hübsche Zweizimmerwohnung in Nierstein sucht, wird mit dieser Immobilie ganz bestimmt glücklich.

Lage

Nierstein liegt in Rheinhessen am Rhein, zwischen Mainz und Worms. Nachbargemeinden sind Dexheim, Dienheim, Nackenheim und Oppenheim. Nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt, bietet diese Gemeinde ideale Wohn- und Naherholungsbedingungen.
Mit der Bundesstraße 9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und der neu angeschlossenen S-Bahn-Verbindung, ist Nierstein dabei hervorragend in alle Himmelsrichtungen angebunden. Die Gemeinde beheimatet heute rd. 8.000 Einwohner und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben mehreren Kindergärten finden Sie hier auch eine Grundschule vor. Weiterführende Schulen existieren in der nahen Umgebung.
Das günstige Klima und die Vielzahl der Sonnenstunden im Jahr erlauben eine hohe Lebensqualität und sind hervorragende Bedingungen für den Weinbau. Die weit über den Ort bekannten Feierlichkeiten, wie z.B. das Winzerfest, stehen für Gemütlichkeit und rheinlandpfälzische Lebensfreude.
In Nierstein findet man schnell Anschluss. So bieten beispielsweise die vielen Vereine gute Möglichkeiten hier schnell heimisch zu werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen…

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®