Mainz Münchfeld, gut vermietete Dreizimmerwohnung mit Sonnenbalkon in Lauflage zur Universität

55122 Mainz, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5100
  • Objekttypen
  • Adresse
    55122 Mainz
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    48
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    266 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.com
  • E-Mail Direkt
    mario.koppius@koppius-schwartz.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1983
  • Gültig bis
    21.09.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    82.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Lauflage zur Universität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großen Dielenbereich, von dem aus Sie linker Hand die Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erreichen. Rechter Hand finden Sie das Kinder-/Arbeitszimmer, sowie einen kleinen Flur, der Sie zu Schlafzimmer, Wannen-/ Duschbad und Gäste-WC führt.
Die Wohnung wurde erst vor Kurzem renoviert und mit einem trendigen Vinylboden ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung an drei junge Herren vermietet, die gerade ihr Studium absolvieren. Der Zustand der Wohnung ist vorbildlich. Die monatliche Nettomiete beträgt EURO 785,00. Es ist der Wunsch der Verkäufer, dass dieses Mietverhältnis übernommen wird.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie eine Einzelgarage im Garagenhof.
Wer eine solide Kapitalanlage in Lauflage zur Universität sucht, wird mit diesem Angebot sicher glücklich.

Lage

Die Universitätsstadt Mainz mit seinen knapp 200.000 Einwohnern bietet seinen Bürgern ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Der Standort Im Münchfeld ist in fußläufiger Nähe zur Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten von Haus aus zu erreichen. Über die Koblenzerstraße gelangen sie mit dem PKW sehr schnell zum Autobahnzubringer der A60. Der Freizeitwert dieser Wohnlage ist beachtlich. Sportplätze, Tennisplätze und Fitnessvereine finden Sie in der Nähe. Unmittelbar von dem Haus entfernt beginnen die Felder und laden zu einem ausgedehnten Lauf, oder Spaziergang ein.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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