V E R K A U F T Gustavsburg, helle 1,5 Zi.- Whg. mit charmantem Wintergarten

65462 Ginsheim-Gustavsburg (Gustavsburg), Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5011
  • Objekttypen
  • Adresse
    65462 Ginsheim-Gustavsburg (Gustavsburg)
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Offene Küche
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.com
  • E-Mail Direkt
    mario.koppius@koppius-schwartz.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1997
  • Gültig bis
    01.02.2019
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    91.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige 1,5 Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in beliebter Gustavsburger Grünwohnlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Linkerhand finden Sie das Tageslichtbad mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie, an der praktischen Abstellkammer vorbei, in das großzügige Wohnzimer mit bodentiefen Fensterelementen. Der Mieter hat den Raum mit einem Raumteiler getrennt, um ein separates Schlafzimmer zu nutzen. Eine hervorragende Lösung, welche die Großzügigkeit des Raumes nicht beeinträchtigt.
Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Die Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gelangen Sie in den heimeligen Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Zu unsrem Angebot gehört noch ein sep. Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Übrigens ist die Wohnung bereits seit 10 Jahren an einen alleinstehenden Herren vermietet, der sich in dieser Wohnung sehr wohl fühlt und sich über eine Fortführung des Mietverhältnisses freuen würde.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EURO 390. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist zu Zeit nicht vermietet. Die Stellplätze in dieser Anlage sind in der Regel für EURO 40,- vermietet.

Lage

Ginsheim-Gustavsburg ist eine kreisangehörige Gemeinde im Nordwesten des Kreises Groß-Gerau im Land Hessen. Sie hat etwa 16.000 Einwohner. Von 1930 bis 1945 waren die beiden Orte Ginsheim und Gustavsburg Stadtteile der heutigen rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Ginsheim-Gustavsburg liegt im sogenannten Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein, gegenüber der Stadt Mainz. Der 50. Breitengrad verläuft durch den Ortsteil Gustavsburg und ist auf dem Maindamm gekennzeichnet. Ginsheim-Gustavsburg grenzt im Norden an die kreisfreie Stadt Wiesbaden und die Stadt Hochheim am Main (Main-Taunus-Kreis), im Osten an die Gemeinde Bischofsheim und die Stadt Rüsselsheim, im Süden an die Gemeinde Trebur, sowie im Westen an die Gemeinde Bodenheim (Landkreis Mainz-Bingen) und die kreisfreie Stadt Mainz. (Quelle: Wikipedia)

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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