V E R K A U F T Budenheim 3 Zi.-Glaserkerwohnung mit Tageslichtbad und Balkon

55257 Budenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5104
  • Objekttypen
  • Adresse
    55257 Budenheim
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    mario.koppius@koppius-schwartz.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1993
  • Gültig bis
    26.03.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    176.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    176.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus im beliebten Budenheim. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine große Diele, von der aus alle Räume zu erreichen sind.
Wohn und Schlafzimmer sind mit großen Glaserkern ausgestattet, die für gute Lichtverhältnisse innerhalb der Wohnung sorgen. Leider gibt es im Bereich der Erker Feuchtigkeitsthemen, die durch schlechte Heiz- und Lüftgewohnheiten nicht verbessert wurden. Das Gäste-WC ist so dimensioniert, dass Sie bequem eine Waschmaschine nebst Kondenstrockner unterbringen können. Das Badezimmer ist mit einem Bullaugenfenster ausgestattet, was dem Raum eine besondere Note gibt. Die Loggia ist von Wohnzimmer und Küche aus begehbar. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Garage und Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das westlich von Mainz gelegene Budenheim wird nicht umsonst Blütengarten am Rhein genannt. Idyllisch gelegen, wuchs der Ort bis an den Waldrand heran. Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Lennebergwald. Durch die natürliche Halbhöhenlage genießen Sie von Ober Budenheim einen herrlichen Fernblick auf den Rheingau und den Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergarten und Schule sind fußläufig gelegen. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Durch die neue Querverbindung in Mainz-Mombach gelangen Sie jetzt noch schneller auf den Mombacher Kreisel und die nahe gelegene Autobahn in alle Richtungen. Budenheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Sportliche Möglichkeiten sowie diverse Vereine bieten ein breit gefächertes Vereinsleben an – z.B. können Reiten, Fußball, Tennis und Golf praktiziert werden. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit Sauna. Dank guter Infrastruktur erreicht man die Landeshauptstadt zügig.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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