Hübsche 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage von Budenheim

55257 Budenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5091
  • Objekttypen
  • Adresse
    55257 Budenheim
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Entfernungen
    Einkaufsmöglichkeiten: 0 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR
  • Miete pro m²
    9,33 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.com
  • E-Mail Direkt
    mario.koppius@koppius-schwartz.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Objektbeschreibung

Beschreibung

***Der Energieausweis zu dem Objekt ist im September 2018 abgelaufen. Die Hausverwaltung teilte uns mit, dass ein neuer Energieausweis in Arbeit ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen keine Besichtigung anbieten dürfen, bis uns ein neuer Energieausweis vorliegt.***

Die hübsche Einzimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses, nahe des Ortskerns.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus linker Hand das Badezimmer mit Dusche zu erreichen ist. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohn- /Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Sie ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet und ist zum Wohnzimmer hin halboffen. Der Boden im Wohn- /Schlafzimmer ist mit Buchelaminat ausgestattet. Insgesamt macht die Wohnung einen ordentlichen Eindruck. Seit 2012 ist das Appartement vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EURO 280,00. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von EURO 134,00.
Die Einzelgarage ist seit 2011 für für EURO 340,00 p.a. vermietet und somit stark unterbewertet. Insgesamt sehen wir bei den Mieterträgen noch Potential.
Wer eine solide Kapitalanlage im Speckgürtel der Landeshauptstadt sucht, wird mit diesem Angebot ganz bestimmt glücklich werden.

Lage

Das westlich von Mainz gelegene Budenheim wird nicht umsonst Blütengarten am Rhein genannt. Idyllisch gelegen, wuchs der Ort bis an den Waldrand heran. Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Lennebergwald. Durch die natürliche Halbhöhenlage genießen Sie von Ober Budenheim einen herrlichen Fernblick auf den Rheingau und den Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergarten und Schule sind fußläufig gelegen. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Durch die neue Querverbindung in Mainz-Mombach gelangen Sie jetzt noch schneller auf den Mombacher Kreisel und die nahe gelegene Autobahn in alle Richtungen. Budenheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Sportliche Möglichkeiten sowie diverse Vereine bieten ein breit gefächertes Vereinsleben an – z.B. können Reiten, Fußball, Tennis und Golf praktiziert werden. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit Sauna. Dank guter Infrastruktur erreicht man die Landeshauptstadt zügig.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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