Mainz-Laubenheim, gut geschnittene Dreizimmerwohnung, nur wenige Schritte zum Naturschutzgebiet

55130 Mainz, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5128
  • Adresse
    55130 Mainz
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    2.370 EUR
  • Kaltmiete
    790 EUR
  • Miete pro m²
    10,53 EUR /m²
  • Warmmiete
    1.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Alexandra Schwartz-Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam Karrillon Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    vermietung@immokoppius.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 2508391
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1973
  • Gültig bis
    30.05.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    132.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, nur wenige Schritte vom Feldrand entfernt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer der hübschen Wohnung zu erreichen sind. Das Wohn-Esszimmer verfügt über einen Zugang zur großen Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne. Die zum Wohnzimmer hin halb offene Küche erreichen Sie sowohl von Wohnzimmer und Flur aus. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und ansprechend, hell gefliest. Beide Schlafzimmer sind gut zu möblieren. Erst in 2015 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Des Weiteren steht Ihnen im Hofbereich ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Bewerber mit eigenem geregeltem Einkommen berücksichtigen können.

Lage

Mainz-Laubenheim ist als Wohndomizil zunehmend gefragt. Verkehrszentral im Südosten der Stadt Mainz gelegen, stellt der beliebte Vorort die kürzeste Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt/Flughafen und Darmstadt, her. Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur. Günstige, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich in direkter Nähe bzw. fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Ortskern mit vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot in nächster Nähe. Der Standort verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen in naturgrüner Lage: Mit der Bahn oder dem Stadtbus in wenigen Minuten zur Innenstadt – mit dem PKW schnell auf den Rad- und Wanderwegen entlang des Rheinufers. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Sonstige Informationen

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Bewerber mit eigenem geregelten Einkommen berücksichtigen dürfen.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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