Renditestarkes Appartement in beliebter Wohnlage von Mainz-Kastel zur Kapitalanlage

55246 Mainz-Kastel, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5098
  • Adresse
    55246 Mainz-Kastel
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche
    35 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    78
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    169 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.com
  • E-Mail Direkt
    mario.koppius@koppius-schwartz.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1974
  • Gültig bis
    28.10.2019
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    228.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    228.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Einzimmerwohnung befindet im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in Lauflage zum Feldrand von Mainz-Kostheim. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus linksgelegen, die Pantryküche und das Badezimmer zu erreichen sind. Das komfortable Wohn- /Schlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia erreichen Sie geradeaus. Flur, Pantry und Wohn-/Schlafzimmer sind mit Buchelaminat verlegt.
Die Wohnung ist seit 2010 an eine ältere Dame vermietet. Um zu verhindern, dass die Dame aus der Wohnung wieder ausziehen muss, suchen wir vorrangig nach einem Kapitalanleger.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EURO 350,00. Der Mieter zahlt EURO 90,00 als Nebenkostenvorauszahlung.
Laut Wirtschaftsplan betragen die nicht umlagefähigen Nebenkosten EURO 355,34 p.a. Hinzu kommen noch Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von EURO 668,40 p.a.

Lage

Wiesbadens südlichster Stadtteil ist Mainz-Kostheim. Dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude. Mit rund 13.000 Einwohnern und drei durch Alter und Baustil grundverschiedenen Ortsteilen ist Kostheim heute auch Wohnstadt. Durch die gute Infrastruktur und die optimale Anbindung aufgrund seiner geografischen Lage nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt erfreut sich Mainz-Kostheim größter Beliebtheit. Mehr als 50 Vereine und Organisationen bieten für alle ein ansprechendes Angebot: Ob in der fünften Jahreszeit (Fastnacht), am Weinprobierstand in Kostheims schönster Ecke, den AKK-Kulturtagen, den Hoffesten der Winzer oder im breiten Vereinsleben – Möglichkeiten sich zu treffen, zu plaudern und zu feiern gibt es hier zur Genüge.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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