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V E R K A U F T Vielseitig nutzbares Geschäftshaus in Mainzer Citylage

Eckdaten

Objektkennung
Objektart
Lage55116
Zimmer0
Wohnfläche255 m²
Grundstücksfläche156 m²
Preis
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Das 1971 als Appartement-Haus geplante Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Mainz. Die Fußgängerzonen der Stadt sind nur wenige Schritte entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Salatbar, welche für 1.500 Euro im Monat vermietet ist. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2025 und verlängert sich um weitere 12 Monate, falls er nicht spätestens 6 Monate vor Ablauf gekündigt wird. In den 3 darüber liegenden Etagen sah die Planung jeweils 5 Appartements pro Etage vor. Alle 3 Etagen sind derzeit gewerblich genutzt. Der Mieter räumt die Fläche im Dezember 2017. Die in der Planung vorgesehenen Badezimmer, wurden teilweise zurückgebaut um die Anforderungen des Betriebsablaufs zu erfüllen. Um die ursprüngliche Planung des Gebäudes wieder zu nutzen, ist die Wiederherstellung der Badezimmer, sowie kleinerer Grundrissänderungen, unumgänglich. Die Wohnfläche pro Etage beträgt ca. 84m². Bei einer angedachten Quadratmetermiete in Höhe von 11,50 Euro lägen die Mieteinnahmen der Appartements bei rund 2.500 Euro im Monat. Der Eigentümer plante 1998 die Aufstockung des Gebäudes. Eine entsprechende Planung liegt uns vor. Zusätzlich wäre eine Schließung der Lücke zwischen dem hier zu verkaufenden Gebäude und dem Nachbargebäude eine weitere Option um Wohnraum zu schaffen. Gerade wegen der zentralen Lage handelt es sich hier um eine sehr spannende Kaufgelegenheit. Wer eine solide Kapitalanlage in der Landeshauptstadt sucht, wird mit diesem Objekt seine Freude haben. Gerade der Bedarf an Appartements in der Universitätsstadt, wird dafür sorgen, dass hier niemals Leerstand herrschen wird.

Mainz- eine traditionsreiche Stadt mit neuer Fassade – als Wohnadresse zunehmend gefragt.
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum herangewachsen. Landesregierung, Johannes Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut und das ZDF sind hier domiziliert. Daneben ist Mainz Sitz angesehener Verlage, Verbände und expansionsstarker Wirtschaftsbetriebe (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständiger Handwerksfirmen, die von je her das Leistungsbild des modernen Mainz mitbestimmen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 156,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1975
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
PLZ: 55116
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1290
Wohnfläche: 255.00 m2
Grundstücksgröße: 156.00 m2
Energieindex: 156.00 kWh/m²a
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet

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