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V E R K A U F T Schicke 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und Balkon in beliebter Niersteiner Wohnlage

Eckdaten

Objektkennung
Objektart
Lage55283
Zimmer2
Wohnfläche60 m²
Grundstücksfläche0 m²
Preis
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Die sonnenhelle 2 Zi.-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Parteien. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und eine Postfiliale. Der Niersteiner Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die schicke Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hübsches Laminat ziert den Boden und großformatige Fensterflächen sorgen im Wohnzimmer für ein lichtdurchflutetes Wohnvergnügen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Lediglich die Spülmaschine befindet sich im Besitz der Mieterin.
Das Mietverhältnis wurde von der Mietern zum Mai 2019 gekündigt.
Wer eine hübsche Zweizimmerwohnung in Nierstein sucht, wird mit dieser Immobilie ganz bestimmt glücklich.

Nierstein liegt in Rheinhessen am Rhein, zwischen Mainz und Worms. Nachbargemeinden sind Dexheim, Dienheim, Nackenheim und Oppenheim. Nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt, bietet diese Gemeinde ideale Wohn- und Naherholungsbedingungen.
Mit der Bundesstraße 9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und der neu angeschlossenen S-Bahn-Verbindung, ist Nierstein dabei hervorragend in alle Himmelsrichtungen angebunden. Die Gemeinde beheimatet heute rd. 8.000 Einwohner und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben mehreren Kindergärten finden Sie hier auch eine Grundschule vor. Weiterführende Schulen existieren in der nahen Umgebung.
Das günstige Klima und die Vielzahl der Sonnenstunden im Jahr erlauben eine hohe Lebensqualität und sind hervorragende Bedingungen für den Weinbau. Die weit über den Ort bekannten Feierlichkeiten, wie z.B. das Winzerfest, stehen für Gemütlichkeit und rheinlandpfälzische Lebensfreude.
In Nierstein findet man schnell Anschluss. So bieten beispielsweise die vielen Vereine gute Möglichkeiten hier schnell heimisch zu werden.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 09.01.2029
Energieverbrauchskennwert: 109,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1996
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
PLZ: 55283
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1393
Wohnfläche: 60.00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 109.00 kWh/m²a
Energieklasse: D
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet
Grundriss Pestalozzi
Grundriss Pestalozzi

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