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V E R K A U F T Rheinhessische Hofreite mit viel Charme und Platz im beliebten Gimbsheim

Eckdaten

Objektkennung
Objektart
Lage67578
Zimmer7
Wohnfläche186 m²
Grundstücksfläche512 m²
Preis
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Sie suchen eine rheinhessische Hofreite mit großzügigem Wohnhaus und reichlich Platz in Scheune und Nebengebäuen? Dann könnte dieses Angebot für Sie genau das Richtige sein.
Die Gebäude wurden 1870 errichtet. Beim Betreten des Hofs finden Sie rechter Hand das großzügige Wohnhaus mit 7 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss. Linker Hand liegen die ehemaligen Stallungen und Abstellflächen. Die große Scheune finden Sie im hinteren Bereich des Hofs. Der Keller ist vom Hof aus zugänglich. Dies ist für ehemals landwirtschaftlich genutzte Höfe durchaus typisch.
Das Wohngebäude bietet im Erdgeschoss zwei große Räume, die Küche mit großer Speisekammer und Hofzugang, sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie zwei miteinander verbundene Zimmer und das Bad.
Das ausgebaute Dachgeschoß beherbergt eine kleine Zweizimmerwohnung mit großer Küche. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wäre auch als Zwei-Generationen-Haus nutzbar.

Die rheinhessische Weinbaugemeinde Gimbsheim liegt zwischen den Städten Mainz und Worms. Die Gemeinde zählt ca. 3.150 Einwohner wurde etwa 500 n. Chr. gegründet. Im Jahre 766 wurde Gimbsheim erstmalig im Lorscher Codes erwähnt.
Idyllisch im Rheintal gelegen, umgeben von Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen, präsentiert sich Gimbsheim gastfreundlich. Rad- und Wanderwege rahmen den freundlichen Ort ein.
Gimbsheim bietet Ihnen ein beheiztes Freibad und einen Natur-Badesee. Der Bahnanschluss rundet die gute Infrastruktur ab.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 27.05.2030
Endenergiebedarf: 250,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1870
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
PLZ: 67578
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1487
Wohnfläche: 186.00 m2
Grundstücksgröße: 512.00 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Energieindex: 250.30 kWh/m²a
Energieklasse: H
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet

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