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V E R K A U F T Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Lauflage zum Mainzer Hauptbahnhof.

Eckdaten

Objektkennung
Objektart
Lage55118
Zimmer0
Wohnfläche446.04 m²
Grundstücksfläche141.17 m²
Preis
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***Dieses Angebot ist bereits verkauft, Angaben zum Energieausweis haben wir entfernt.***
Das 1960 errichtete Mehrfamilienhaus mit Gaststätte im Erdgeschoss, befindet sich in verkehrsbequemer Wohnlage der Mainzer Neustadt, nur wenige Schritte vom Mainzer Hauptbahnhof entfernt. Die Gaststätte ist seit 2012 zusammen mit einer 2-Zimmer-Wohnung zu einem Mietzins in Höhe von 1.295,00 Euro vermietet. Die Mieteinnahmen der übrigen 10 Wohnungen betragen 3.649,00 Euro. Die durchschnittliche Netto-Quadratmeter-Miete liegt bei nur 9,60 Euro. Mit einem Mix aus 1,5 und 2-Zimmer-Wohnungen bedienen Sie mit dieser Immobilie genau die Nachfrage in der Mainzer Neustadt. Mit einem Faktor von unter 22, halten wir dieses Angebot für eine hervorragende Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in der Mainzer Neustadt.

Mainz- eine traditionsreiche Stadt mit neuer Fassade – als Wohnadresse zunehmend gefragt.
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum herangewachsen. Landesregierung, Johannes Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut und das ZDF sind hier domiziliert. Daneben ist Mainz Sitz angesehener Verlage, Verbände und expansionsstarker Wirtschaftsbetriebe (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständiger Handwerksfirmen, die von je her das Leistungsbild des modernen Mainz mitbestimmen.
Die Mainzer Neustadt gehört mit zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Bushaltestellen und der Mainzer Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Unterlagen
Stadt:
PLZ: 55118
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1302
Wohnfläche: 446.04 m2
Grundstücksgröße: 141.17 m2
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet

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