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V E R K A U F T Mainzer Altstadtperle! Wohn- und Geschäftshaus in Lauflage zum Schillerplatz

Eckdaten

Objektkennung
Objektart
Lage55116
Zimmer9
Wohnfläche206 m²
Grundstücksfläche260 m²
Preis
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Das 1952 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Geschäftslage der Mainzer Altstadt. Nur wenige Schritte von Schillerplatz und Ludwigsstraße entfernt, befinden wir uns hier in bester Gesellschaft.
Im Erdgeschoss ist ein Italienische Restaurant, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Der benachbarte Laden ist an eine Boutique vermietet.
In den Etagen 1 bis 3 sind insgesamt drei Dreizimmerwohnung mit Balkonen. Diese sind im Schnitt zu EURO 8,77 / m² vermietet.
Die Nettojahresmiete beträgt 47.295,00. Eine genaue Mietaufstellung entnehmen Sie unserem Exposéanhang.
Zusätzlicher Wohnraum könnte durch den Ausbau des Speichers geschaffen werden.
Wer eine interessante Kapitalanlage in einer der beliebtesten Mainzer Geschäftslagen sucht, wird mit dieser Immobilie gewiss glücklich werden.

Mainz- eine traditionsreiche Stadt mit neuer Fassade – als Wohnadresse zunehmend gefragt.
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum herangewachsen. Landesregierung, Johannes Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut und das ZDF sind hier domiziliert. Daneben ist Mainz Sitz angesehener Verlage, Verbände und expansionsstarker Wirtschaftsbetriebe (Schott Glaswerke, Werner & Mertz u.v.a.) sowie vieler mittelständiger Handwerksfirmen, die von je her das Leistungsbild des modernen Mainz mitbestimmen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 20.08.2029
Endenergiebedarf: 347,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1952
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Unterlagen
Stadt:
PLZ: 55116
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1443
Wohnfläche: 206.00 m2
Grundstücksgröße: 260.00 m2
Räume: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Energieindex: 347.60 kWh/m²a
Energieklasse: H
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet
Schnitt
Schnitt
EG Grundriss
EG Grundriss
1. OG Grundriss
1. OG Grundriss
2. OG Grundriss
2. OG Grundriss
3. OG Grundriss
3. OG Grundriss

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