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V E R K A U F T 2 Zi.-Dachterrassen-Penthouse-Traumwohnung in begehrter Grünwohnlage der Mainzer Neustadt

Eckdaten

Objektkennung
Objektart
Lage55118
Zimmer2
Wohnfläche83.5 m²
Grundstücksfläche0 m²
Preis
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Wer eine außergewöhnliche Immobilie in bester Wohnlage der Mainzer Neustadt sucht, wird mit dieser Zweizimmer-Penthousewohnung bestimmt glücklich werden. Genießen Sie einen freien Blick über die Dächer der Stadt.
Ein extravaganter Glasturm mit Glasdach dominiert den großzügigen Wohnbereich und beschert Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnvergnügen.
Die elektrischen Außenjalousien in Verbindung mit der Klimaanlage sorgen für ausreichend Schatten und ein angenehmes Wohnklima. Gerade an heißen Tagen werden Sie diese Ausstattung zu schätzen wissen. Die ca. 39 m² große Dachterrasse umschließt straßenseitig die Wohnung und ist sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen.
Die abgeschlossene Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Wer offene Küchen liebt, kann dies mit wenig Aufwand realisieren. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist mit einer Lichtkuppel ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Mainz- eine traditionsreiche Stadt mit neuer Fassade – als Wohnadresse zunehmend gefragt.
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum herangewachsen. Landesregierung, Johannes Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut und das ZDF sind hier domiziliert. Daneben ist Mainz Sitz angesehener Verlage, Verbände und expansionsstarker Wirtschaftsbetriebe (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständiger Handwerksfirmen, die von je her das Leistungsbild des modernen Mainz mitbestimmen.
Die Mainzer Neustadt gehört mit zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

In der Wohnung gab es in der Vergangenheit Rissbildungen, deren Ursache von einem Sachverständigen untersucht wurde. Uns liegt ein Gutachten hierüber vor. Laut diesem Gutachten ist von weiteren Rissbildungen nicht mehr auszugehen.

Die Wohnung muss nun malerseitig behandelt werden. Die Arbeiten sehen in der Regel vor, die Risse mit Harz zu verschließen und anschließend mit einem Gewebe zu behandeln. Wenn die Arbeiten von einem Fachunternehmen ausgeführt werden, kann man davon ausgehen, dass die Risse dauerhaft beseitigt sind.

Aufgrund der Individualität der Wohnung haben wir den Eigentümern von einer Renovierung abgeraten und dies bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ferner ist der Glasturm mit einer elektrisch steuerbaren Außenbeschattung ausgestattet. Zusätzlich stehen ihnen Innenjalousien zur Verfügung.

Der Terrassenbereich ist mit zwei Markisen ausgestattet.

Das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Dachterrasse verfügt über eine praktische Schiebetür.

Die Glaskuppel im Badezimmer lässt sich elektrisch öffnen und schließen.

Der Stellplatz in der Tiefgarage befindet sich in einem oben gelegenen Duplexparker. Die Zufahrt erfolgt ebenerdig.

Die Küche wird mit Einbaumöbeln übergeben.

Im Wohnzimmer befinden sich insgesamt drei Einbauschränke. Das komplette Möbelprogramm wird auf Wunsch entfernt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 138,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Baujahr (Energieausweis): 1994
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Stadt:
PLZ: 55118
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 1256
Wohnfläche: 83.50 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 138.00 kWh/m²a
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet
Grundriss
Grundriss

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