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Solide vermietete 3 Zi.- Galerie-Maisonette mit herrlicher Dachterrasse

Eckdaten

Objektkennung5174
Objektart
Lage55262
Zimmer3.00
Wohnfläche94.00 m²
Grundstücksfläche
Provision2,5 % vom Kaufpreis
Preis309.000 €
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Objektbeschreibung

Die schicke 3-Zi.-Galerie-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Herzen von Heidesheim. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, von der aus linker Hand das Wohnzimmer mit offener Küche zu erreichen ist und rechter Hand das Tageslichtbad, das große Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zur Aussichts-Dachterrasse.
Über eine halb geschwungene Treppe gelangen sie ins Galeriegeschoss. Dort stehen Ihnen ein weiteres Kinderzimmer sowie eine Galeriefläche, oberhalb des Wohnzimmers zur Verfügung.
Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse innerhalb der Wohnung und unterstreichen die ganz besondere Wohnatmosphäre.
Seit 01.07.2020 ist die Wohnung an eine junge Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 890 €.
Wer eine moderne Kapitalanlage im beliebten Heidesheim sucht, wird mit dieser Wohnung bestimmt glücklich.

Lage

Die Gemeinde Heidesheim liegt im Norden Rheinhessens, zwischen Mainz und Ingelheim und verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, sowie einen Autobahnanschluss. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten vom Objekt aus zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ist immer wieder ein Argument für diesen schönen rheinhessischen Wohnort, der von Landwirtschaft und Weinbau geprägt ist. Mit dem Pkw erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 10 Minuten. Ingelheim liegt nur ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum entfernt.

Ausstattung

Die Eigentümergemeinschaft hat 2019 verschiedene Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Insbesondere wurde die Erneuerung der Wasserleitungen, Fenster, Dachsanierung, Hausanstrich und Außenanlagen beschlossen. Hierfür wurde eine Sonderumlage in Höhe von insgesamt Euro 150.000 beschlossen. Der Verkäufer hat seine Sonderumlage bereits geleistet. Diese ist somit im Kaufpreis enthalten.
Die Wasserleitungen sind bereits erneuert worden. Ferner wurde die Heizungsanlage ausgetauscht.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.01.2025
Energieverbrauchskennwert: 104,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1999
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 55262
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 2506
Preis: 309.000 €
Wohnfläche: 94.00 m2
Räume: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 104.53 kWh/m²a
Energieklasse: D
Objektkennung: 5174
Coiurtage: 2,5 % vom Kaufpreis
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
seniorengerecht
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet
Grundriss DG
Grundriss DG
Grundriss Galerie
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