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Schicke Dreizimmerwohnung mit großem Wintergarten in ruhiger Wohnlage von Nackenheim,

Eckdaten

Objektkennung5167
Objektart
Lage55299
Zimmer3.00
Wohnfläche96.43 m²
Grundstücksfläche
Preis1.050 €
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Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit großem Wintergarten befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Grünwohnlage von Nackenheim. Der Bahnhof ist fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen.
Große helle Räume und bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung kann teilmöbliert angemietet werden.
Die Einbauküche lässt kaum Wünsche offen.
Ebenfalls gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Vom Haus aus können Sie Ihr Auto trockenen Fußes erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte von dem Objekt entfernt.
Wer auf Großzügigkeit wert legt, wird diese Wohnung lieben.
Die Wohnung kann zum 01.02.2021 bezogen werden.

Lage

Nackenheim ist eine idyllisch zwischen Rebhügeln und dem Rhein gelegene
Gemeinde mit rund 5.100 Einwohnern, deren Weinberge vor mehr als 1.200 Jahren erstmals urkundlich erwähnt wurden. Der Dichter und Dramatiker Carl Zuckmayer wurde 1896 hier geboren. In seinem Stück „Der fröhliche Weinberg“ hat er seiner Heimat ein bleibendes Denkmal gesetzt. Verkehrsanbindung: 14 km südlich von Mainz, über die B 9 vierspurig an das Autobahnnetz angebunden, Bahnstrecke Mainz-Worms mit Taktverkehr. Ein Landesteg am Rheinufer ermöglicht das Anlanden von Passagierschiffen aller Größe. Radwege verbinden Nackenheim mit Bodenheim, Mainz und Nierstein.
Nackenheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Nackenheimer Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter schließt mit dem Versorger einen eigenen Vertrag. Die jetzigen Bewohner hatten Gaskosten in Höhe von rd. 50,00 EURO im Monat.

Sonstiges

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 09.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 162,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1991
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
PLZ: 55299
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 2090
Preis: 1.050 €
Wohnfläche: 96.43 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energieindex: 162.75 kWh/m²a
Energieklasse: F
Objektkennung: 5167
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet
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