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Platz für zwei Generationen in familienfreundlicher Grünwohnlage von Bodenheim

Eckdaten

Objektkennung5164
Objektart
Lage55294
Zimmer6.00
Wohnfläche173.00 m²
Grundstücksfläche573.00 m²
Preis650.000 €
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Objektbeschreibung

Das 1977 errichtete Anwesen steht in familienfreundlicher Grünwohnlage von Bodenheim, nur wenige Schritte vom Feldrand entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit großem Wohn-Essbereich und angrenzendem Wintergarten. Dieser gibt den Weg zum herrlich eingewachsenen Garten frei. Die Küche ist voll möbliert und die Wohnung umfasst rd. 107 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Zweizimmerwohnung mit lichtdurchflutetem Wohnraum und angrenzendem Sonnenbalkon. Die ca. 66 m² große Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen EURO 410,00. Der Mietvertrag wurde 2012 abgeschlossen.
Im Keller finden Sie neben verschiedenen Abstellräumen ein komfortables Büro.
Getrennt vom Gebäude befindet sich die Garage mit angrenzendem Carport, der Platz für zwei PKW bietet. Eine weitere Garage auf dem gegenüberliegenden Grundstück, kann optional für EURO 20.000 erworben werden.
Die Freistellung des Gebäudes erfolgt spätestens Anfang 2022.
Wer ein Haus mit Platz für zwei Generationen im beliebten Bodenheim sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich. Der Zustand ist gepflegt und die Grundrissgestaltung ist gut durchdacht. Ein solides Hausangebot vor den Toren der Landeshauptstadt.

Lage

Die Weinbaugemeinde Bodenheim erfreut sich im Mainzer Umland großer Beliebtheit. Die gewachsene Infrastruktur bietet einen gut sortierten Einzelhandel, Boutiquen, Fachärzte und eine sehr gute Bahnanbindung (8 min. bis Mainz). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bodenheim ist auch ein beliebtes Ausflugsziel. Zahlreiche gemütliche Gutsschänken, sowie idyllisch gelegene Straußwirtschaften laden zu geselligen Stunden nach Bodenheim. Der hervorragende Bodenheimer Wein, ist weit über die Landesgrenze hinaus beliebt. Umringt von Weinbergen, bettet sich Bodenheim harmonisch in die Rheinhessische Hügellandschaft ein.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 29.10.2030
Endenergiebedarf: 249,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1977
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
PLZ: 55294
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1924
Preis: 650.000 €
Wohnfläche: 173.00 m2
Grundstücksgröße: 573.00 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieindex: 249.53 kWh/m²a
Energieklasse: G
Objektkennung: 5164
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet
Grundriss Keller
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Grundriss EG
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Grundriss DG
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