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Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit ansprechender Architektur im Mommenheimer Gewerbepark

Eckdaten

Objektkennung5097
Objektart
Lage55278
Zimmer5.00
Wohnfläche100.00 m²
Grundstücksfläche706.00 m²
Preis559.000 €
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Objektbeschreibung

Das architektonisch herausragende Wohn- Geschäftshaus befindet sich im Mommenheimer Gewerbegebiet, welches über eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt verfügt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 81 m² große Lagerhalle mit Rolltor und einem ca. 120 m² großen Ladenlokal, welches an eine Pizzeria vermietet ist.
Im Obergeschoß gelangen Sie über einen Laubengang zu der ca. 100 m² großen Wohnung und dem ca. 62 m² großen Büro.
Das Gebäude ist komplett vermietet. Die Nettomiete beträgt EURO 28.800,00 p.a. Die vermietbare Fläche beträgt 362,36 m².
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz, dessen Zufahrt ein Rheinhessisches Tor ziert.
Wer eine solide Kapitalanlage in beliebter Rheinhessischer Lage sucht, wird mit diesem Anwesen ganz bestimmt glücklich.

Lage

Mommenheim, umgeben von Weinbergen, inmitten einer idyllischen Hügellandschaft gelegen, gehört mit zu den beliebtesten Wohnorten in Rheinhessen. Der hübsche Weinort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Weinlokale finden sie im Ortskern. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Mommenheim die 18-Loch-Golfanlage Domtal Mommenheim mit internationalem Standard. Der Par 72 Golfkurs liegt wunderschön in das „Niersteiner Domtal“ eingebettet und ist einer der besten Golfadressen im Rhein-Main-Gebiet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 99,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2018
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
PLZ: 55278
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1959
Preis: 559.000 €
Wohnfläche: 100.00 m2
Grundstücksgröße: 706.00 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energieindex: 99.70 kWh/m²a
Energieklasse: C
Objektkennung: 5097
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet

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