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Hübsche 3 Zi.-Wohnung Budenheim: Wohnen in Lauflage zum Waldrand in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

Objektkennung5181
Objektart
Lage55257
Zimmer3.00
Wohnfläche83.00 m²
Grundstücksfläche
Provision3 % vom Kaufpreis
Preis280.000 €
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Objektbeschreibung

Die schicke Dreizimmerwohnung mit Balkon und großzügigem Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus linker Hand eine praktische Abstellkammer, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und geradeaus das Wohnzimmer zu erreichen sind. Am Wohnzimmer angrenzend finden Sie die gut ausgestattete Küche und den Aussichtsbalkon. Direkt hinter dem Wohnzimmer beginnt der Privatbereich der Wohnung mit den beiden Schlafzimmern sowie einem WC, welches Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner bereit hält. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die Fenster sind fast alle mit elektrischen Rollläden mit Funkfernbedienung ausgestattet.
Eine praktische Einzelgarage können Sie für 20.000 € optional erwerben.
Wer eine hübsche Wohnung mit ausgezeichneter Grundrisslösung in ruhiger Wohnlage sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich werden. Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Lage

Das westlich von Mainz gelegene Budenheim wird nicht umsonst Blütengarten am Rhein genannt. Idyllisch gelegen, wuchs der Ort bis an den Waldrand heran. Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Lennebergwald. Durch die natürliche Halbhöhenlage genießen Sie von Ober Budenheim einen herrlichen Fernblick auf den Rheingau und den Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergarten und Schule sind fußläufig gelegen. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Durch die neue Querverbindung in Mainz-Mombach gelangen Sie jetzt noch schneller auf den Mombacher Kreisel und die nahe gelegene Autobahn in alle Richtungen. Budenheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Sportliche Möglichkeiten sowie diverse Vereine bieten ein breit gefächertes Vereinsleben an – z.B. können Reiten, Fußball, Tennis und Golf praktiziert werden. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit Sauna. Dank guter Infrastruktur erreicht man die Landeshauptstadt zügig.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 04.09.2024
Energieverbrauchskennwert: 179,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1966
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
PLZ: 55257
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 2593
Preis: 280.000 €
Wohnfläche: 83.00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 179.70 kWh/m²a
Energieklasse: F
Objektkennung: 5181
Coiurtage: 3 % vom Kaufpreis
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
seniorengerecht
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet
Grundriss
Grundriss

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