Sonnendurchflutetes Dreifamilienhaus in Oppenheim

55276 Oppenheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5101
  • Objekttypen
  • Adresse
    55276 Oppenheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    253 m²
  • Grund­stücks­fläche
    353 m²
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Kellerfläche
    55 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5% vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@immokoppius.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1978
  • Gültig bis
    17.03.2026
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    209.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    209.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1978 errichtete Anwesen verfügt über insgesamt drei Wohnungen und eine unterkellerte Doppelgarage. Es befindet sich in verkehrsbequemer Wohnlage von Oppenheim.
In Erd-/ und Obergeschoss befinden sich zwei ca. 93 m² große Wohnungen mit großzügigen Sonnenbalkonen.
Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige, ca 67 m² große 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Balkon. Sie ist derzeit für monatlich EURO 460,00 (kalt) vermietet.
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem großen Partyraum mit angrenzender Sommerküche noch drei weitere Abstellräume und ein WC.
Die Gartenfläche kann pflegeleicht gestaltet werden. Die Doppelgarage mit Nebenräumen ist unterkellert. Im Keller befinden sich Tanklager und Werkstatt.
An dem Gebäude wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Sanitäreinrichtungen entsprechen dem Baujahr.
Das Gebäude ist vielfältig nutzbar. Es ist sowohl für Kapitalanleger, wie auch Eigennutzer eine gute Option.

Lage

Die südlich von Mainz gelegene Stadt Oppenheim erfreut sich wachsender Beliebtheit. Oppenheim bietet eine gewachsene Infrastruktur und liegt in einer reizvolle Lage, umgeben von Weinbergen. Vom Objekt aus, erreichen Sie den Ortskern in wenigen Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine hervorragende Gastronomie, sind fußläufig bequem zu erreichen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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