Mommenheimer Wohn- und Gewerbepark, voll vermietet

55278 Mommenheim, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5085
  • Objekttyp
  • Adresse
    55278 Mommenheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    430 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.337 m²
  • Nutzfläche
    412 m²
  • Vermietbare Fläche
    842 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.com
  • E-Mail Direkt
    mario.koppius@koppius-schwartz.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Gültig bis
    13.06.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    99.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Unser Wohn- und Gewerbepark befindet sich im Gewerbegebiet Mommenheim und besteht aus zwei Gebäudeteilen und einem Freiflächenbereich. Die Grundstücksfläche beträgt 2.337 m². Die Verkehrsanbindung verläuft über die L 425 Richtung Rheinhessenstraße und die K34 Richtung Zornheim. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. acht Minuten, BAB 63 Nieder-Olm.
Im rechten Gebäude finden Sie eine Lagerhalle, eine Pizzeria, sowie ein Büro und eine Wohnung. Die Netto-Mieteinnahmen liegen in diesem Gebäude bei EURO 2.350,00 monatlich. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 362,36 m². Das Gebäude wurde 2006 errichtet . Energieverbrauchsausweis 99,7 kWh, C, Gas.
In dem linken Gebäude finden Sie eine Lagerhalle sowie drei Wohnungen. Die vermietbare Fläche beträgt hier ca. 480 m² und die Netto-Mieteinnahmen liegen bei EURO 2.309,24 monatlich. Das Gebäude wurde 2004 errichtet. Energieverbrauchsausweis 46,1 kWh, A, Strom.
Neben zahlreichen PKW-Stellplätzen befindet sich eine große Freifläche auf dem Grundstück, die von einem der Mieter als Ausstellungsfläche genutzt wird.
Die Gesamt-Mieteinnahmen betragen demnach EURO 4.659,24, was einer Netto-Jahresmiete von EURO 55.910,88 entspricht.
Wer eine solide Kapitalanlage vor den Toren der Landeshauptstadt sucht, wird mit diesem Anwesen seine Freude haben.

Lage

Mommenheim, umgeben von Weinbergen, inmitten einer idyllischen Hügellandschaft gelegen, gehört mit zu den beliebtesten Wohnorten in Rheinhessen. Der hübsche Weinort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Weinlokale finden sie im Ortskern. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Mommenheim die 18-Loch-Golfanlage Domtal Mommenheim mit internationalem Standard. Der Par 72 Golfkurs liegt wunderschön in das „Niersteiner Domtal“ eingebettet und ist einer der besten Golfadressen im Rhein-Main-Gebiet.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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