V E R K A U F T Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Lauflage zum Mainzer Hauptbahnhof.

55118 Mainz, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5048
  • Objekttyp
  • Adresse
    55118 Mainz
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    446 m²
  • Grund­stücks­fläche
    141 m²
  • Nutzfläche
    134 m²
  • Wohneinheiten
    11
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@immokoppius.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1960
  • Gültig bis
    21.07.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    145.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    145.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1960 errichtete Mehrfamilienhaus mit Gaststätte im Erdgeschoss, befindet sich in verkehrsbequemer Wohnlage der Mainzer Neustadt, nur wenige Schritte vom Mainzer Hauptbahnhof entfernt. Die Gaststätte ist seit 2012 zusammen mit einer 2-Zimmer-Wohnung zu einem Mietzins in Höhe von 1.295,00 Euro vermietet. Die Mieteinnahmen der übrigen 10 Wohnungen betragen 3.649,00 Euro. Die durchschnittliche Netto-Quadratmeter-Miete liegt bei nur 9,60 Euro. Mit einem Mix aus 1,5 und 2-Zimmer-Wohnungen bedienen Sie mit dieser Immobilie genau die Nachfrage in der Mainzer Neustadt. Mit einem Faktor von unter 22, halten wir dieses Angebot für eine hervorragende Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in der Mainzer Neustadt.

Lage

Mainz- eine traditionsreiche Stadt mit neuer Fassade – als Wohnadresse zunehmend gefragt.
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum herangewachsen. Landesregierung, Johannes Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut und das ZDF sind hier domiziliert. Daneben ist Mainz Sitz angesehener Verlage, Verbände und expansionsstarker Wirtschaftsbetriebe (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständiger Handwerksfirmen, die von je her das Leistungsbild des modernen Mainz mitbestimmen.
Die Mainzer Neustadt gehört mit zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Bushaltestellen und der Mainzer Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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