Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlich angelegtem Garten in ruhiger Grünwohnlage von Undenheim

55278 Undenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5129
  • Objekttypen
  • Adresse
    55278 Undenheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    211 m²
  • Grund­stücks­fläche
    878 m²
  • Stellplätze
    3
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@immokoppius.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1962
  • Gültig bis
    10.12.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    239.10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    239.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in angenehm ruhiger Grünwohnlage von Undenheim, nur wenige Schritte vom Feldrand entfernt. Das Haus wurde 1962 errichtet und 1975 um einen Anbau erweitert.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine originelle Grundrissaufteilung aus, bei der besonderen Wert auf ein sonnendurchflutetes Wohnerlebnis gelegt wurde.
So ist das Wohnzimmer beispielsweise über die komplette Front mit feststehenden, bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, die einen fantastischen Blick auf den herrlich angelegten Garten freigeben. Der großzügige Wintergarten ist von Wohnzimmer, Küche und dem hauseigenen SPA-Bereich mit Sauna zu erreichen. Die Besonderheit des Wintergartens liegt darin, dass die Fensterelemente geöffnet werden können, ohne dass Stützelemente den Blick in den Garten stören.
Die großzügige Küche ist mit einer zeitlosen Bulthaup-Küche ausgestattet, die im Haus verbleibt. Ein weiteres hübsches Detail der Küche stellt die Durchreiche zum Esszimmer dar.
Auf der versetzten Wohnebene finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer nebst Tageslichtbad und Ankleide.
Das Dachgeschoss beherbergt ein zweites großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer nebst Duschbad. Die Galerie mit Blick zum Wintergarten ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen.
Im liebevoll angelegte Außenbereich mit Altstadtbepflasterung finden Sie das Außenschwimmbad mit komfortabler Beckenabdeckung. Diese kann zusammengeschoben werden. Im rückwärtigen Teil des Gartens befindet sich eine überdachte Terrasse und ein kleines Gerätehaus in dem die Schwimmbadtechnik untergebracht ist.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer angenehm ruhigen Straße nur wenige Meter vom Feldrand entfernt. Eingebettet in viel Umgebungsgrün finden Sie hier eine Oase der Ruhe. Die Haustechnik, ausgenommen der Heizung, entspricht dem Baujahr.

Lage

Undenheim, liegt zentral in Rheinhessen, als traditionell ländlicher Mittelpunkt nur ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahn A63 und mit direkter Verbindung an Bundestraße 420 zwischen Nierstein und Wörrstadt. Mit dem ORN Bus erreichen Sie die Städte Mainz und Alzey.
Eine vorbildliche Kindertagesstätte mit 5 Gruppen und Ganztagsbetreuung sowie eine Grundschule mit Sporthalle und Ganztagsbetreuung stehen für die Kinder zur Verfügung. Undenheim bietet auch Geschäfte des täglichen Bedarfs teilweise mit komfortablen Öffnungszeiten bis 22.00 Uhr. Eine Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Gemütliche Weinstuben mit Rheinhessischer Gastronomie fehlen natürlich auch nicht. Beheimatet sind in der Gemeinde ca. 2.720 Einwohner mit nach wie vor steigender Tendenz.

Ausstattung

*** hochwertige Einbaumöbel *** großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit bodentiefen Panoramafenstern und offenem Kamin ***
*** Außenschwimmbad mit Abdeckung *** SPA-Bereich mit Dusche, WC und Sauna ***
*** Wintergarten zum Garten hin komplett zu öffnen *** Bulthaup Einbauküche mit Durchreiche zum Esszimmer ***Alarmanlage ***
*** Garage fasst zwei PKW. Platz für weitere zwei PKW vor der Garage ***

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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