Grüner geht´s nicht! Großzügiges Einfamilienhaus in einmalig ruhiger Lage von Stadecken-Elsheim

55271 Stadecken-Elsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5118
  • Objekttypen
  • Adresse
    55271 Stadecken-Elsheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    299 m²
  • Grund­stücks­fläche
    616 m²
  • Nutzfläche
    132 m²
  • Stellplätze
    4
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@immokoppius.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1976
  • Gültig bis
    21.06.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    188.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    188.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier wohnen Sie naturverbunden, und in direkter Nachbarschaft zur Selz. Eingebettet in viel Umgebungsgrün erleben Sie hier eine herrliche Ruhe.

Das großzügige Haus bietet Ihnen auf ca. 300 m² Platz für mehrere Generationen. Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn- Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse, welche einen herrlichen Blick in die Natur freigibt.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einer großen Dachterrasse. Das Untergeschoß bietet Ihnen eine große Zweizimmerwohnung mit eigener Terrasse. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Terrassen zur Verfügung. Die Terrasse vor der Küche ist zudem teilüberdacht und verfügt über einen praktischen Außengrill.

Über einen direkten Zugang von Ihrem Grundstück erreichen sie das benachbarte Selzufer. Als sehr nützlich erweist sich der grundstückseigene Brunnen mit einer Bohrtiefe von sechs Metern. Die elektrische Pumpe sorgt für eine reibungslose Bewässerung Ihres Gartens.

Die Doppelgarage erreichen Sie trockenen Fußes von Ihrem Haus. Sehr praktisch ist der direkte Zugang zur Speisekammer aus der Garage heraus. So finden Ihre Einkäufe schnell ihren Platz.

Insgesamt sieben Zimmer und drei Bäder sorgen für ein großzügiges Wohnvergnügen auf hohem Niveau. Wer Freude an einem großen Haus in einmalig ruhiger Grünwohnlage hat, wird sich in dieses Angebot gewiss schnell verlieben.

Lage

Stadecken-Elsheim, eingebettet in die hier typische Rheinhessische Hügellandschaft liegt nur wenige Kilometer vor den Toren der Landeshauptstadt.

Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen gut sortierten Einzelhandel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig von dem Haus aus zu erreichen.

Ihnen stehen in Stedecken-Elsheim zwei Kindergärten mit aktuell 166 Plätzen und 40 Hortplätzen sowie eine Kinderkrippe mit 20 Plätzen zur Verfügung. Die Grundschule bietet ein umfangreiches Betreuungsangebot.

Wer die Ruhe einer ländlichen Lage schätzt und dennoch eine komfortable Anbindung an das Rhein- Maingebiet sucht, findet in Stadecken-Elsheim einen hervorragenden Standort.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Offene großzügige Bauweise im Erdgeschoss mit offenem Kamin im Wohnzimmer. Gästezimmer und Gäste WC auf dieser Ebene.
Die Bodenbeläge sind in edlem Marmor gehalten.
An die Küche grenzt eine große Speisekammer. Diese hat einen direkten Zugang zur Garage.
Terrassen vor Wohnzimmer und Küche. Die Küchenterrasse ist mit einer Teilüberdachung ausgestattet und bietet einen Grillplatz.
Die Doppelgarage ist trockenen Fußes zu erreichen und hat einen direkten Zugang zur Speisekammer.

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zur Dachterrasse. Ein großes Bad mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Ein Duschbad mit angrenzendem Abstellraum.
Die Bodenbeläge sind in edlem Marmor gehalten.

Untergeschoss:
Großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit eigener Sonnenterrasse und Zugang zum Garten. Diverse Kellerräume und zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer.
Bodenbeläge: Ein Mix aus Marmor, Fliesen und Teppichböden

Grundstück:
Direkter Zugang zum Selzufer
Brunnen (6m) mit elektrischer Pumpe
3 Terrassen, eine mit überdachtem Bereich und Grillstelle
Terrassierter Gartenbereich

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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