V E R K A U F T Rheinhessische Hofreite mit viel Charme und Platz im beliebten Gimbsheim

67578 Gimbsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5146
  • Objekttypen
  • Adresse
    67578 Gimbsheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    186 m²
  • Grund­stücks­fläche
    512 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@immokoppius.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1870
  • Gültig bis
    27.05.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    250.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    250.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine rheinhessische Hofreite mit großzügigem Wohnhaus und reichlich Platz in Scheune und Nebengebäuen? Dann könnte dieses Angebot für Sie genau das Richtige sein.
Die Gebäude wurden 1870 errichtet. Beim Betreten des Hofs finden Sie rechter Hand das großzügige Wohnhaus mit 7 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss. Linker Hand liegen die ehemaligen Stallungen und Abstellflächen. Die große Scheune finden Sie im hinteren Bereich des Hofs. Der Keller ist vom Hof aus zugänglich. Dies ist für ehemals landwirtschaftlich genutzte Höfe durchaus typisch.
Das Wohngebäude bietet im Erdgeschoss zwei große Räume, die Küche mit großer Speisekammer und Hofzugang, sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie zwei miteinander verbundene Zimmer und das Bad.
Das ausgebaute Dachgeschoß beherbergt eine kleine Zweizimmerwohnung mit großer Küche. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wäre auch als Zwei-Generationen-Haus nutzbar.

Lage

Die rheinhessische Weinbaugemeinde Gimbsheim liegt zwischen den Städten Mainz und Worms. Die Gemeinde zählt ca. 3.150 Einwohner wurde etwa 500 n. Chr. gegründet. Im Jahre 766 wurde Gimbsheim erstmalig im Lorscher Codes erwähnt.
Idyllisch im Rheintal gelegen, umgeben von Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen, präsentiert sich Gimbsheim gastfreundlich. Rad- und Wanderwege rahmen den freundlichen Ort ein.
Gimbsheim bietet Ihnen ein beheiztes Freibad und einen Natur-Badesee. Der Bahnanschluss rundet die gute Infrastruktur ab.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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