V E R K A U F T. Liebevoll renovierte Hofreite mit viel Charme im beliebten Engelstadt

55270 Engelstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5120
  • Objekttypen
  • Adresse
    55270 Engelstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Grund­stücks­fläche
    111 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@immokoppius.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Gültig bis
    01.08.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    177.70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    177.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die charmante Rheinhessische Hofreite befindet sich in zentraler Wohnlage von Engelstadt. Die Eigentümer haben das Haus liebevoll renoviert und mit hübschen Detaillösungen aufgewertet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in die geräumige Diele. Von hieraus erschließt sich das Wohnzimmer mit offener Küche und dekorativem Kaminofen als Highlight. Der Raum ist mit Fliesen ausgestattet. Der Eigentümer hat bereits Material für einen neuen, trendigen Boden bereitgestellt, konnte dies allerdings aus gesundheitlichen Gründen nicht verbauen. Das Material nebst Sockelleisten ist im Kaufpreis enthalten. Von dem Wohnbereich gelangen Sie zum Treppenhaus und zu den oberen Etagen. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit charmanter Sitzecke, sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss beherbergt ein wunderschönes Studiozimmer mit Zugang zum Kofferboden.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Renovierungen wurden mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Im Außenbereich finden Sie einen typisch rheinhessischen Hof mit Bruchsteinwänden. Der Hof ist gepflastert und dient zugleich als Stellfläche für einen PKW.
Wer ein charmantes Haus in Rheinhessen sucht, wird mit diesem Angebot gewiss glücklich werden.

Lage

Die Ortsgemeinde Engelstadt liegt im Nordwesten Rheinhessens in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim, im Landkreis Mainz-Bingen. Engelstadt ist heute ein überwiegend wein- und obstbaulich und von der Landwirtschaft geprägter Ort, eingebettet in die schöne, rheinhessische Hügellandschaft – eine typische, ländliche Gemeinde mit altem Ortskern und Neubaugebieten in den Ortsrandlagen.
Sie erreichen Engelstadt über die Kreisstraßen 16 und 17; die nächsten Anschlussstellen an Bundesautobahnen sind in etwa 10 km Entfernung in Nieder-Olm (A63), Ingelheim (A60) und Gau-Bickelheim (A61).
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Webseite der Gemeinde: http://www.engelstadt.com

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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