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Gut vermietete 1,5 Zi.-Galerie-Maisonette im Herzen von Heidesheim

Eckdaten

Objektkennung5175
Objektart
Lage55262
Zimmer1.50
Wohnfläche38.00 m²
Grundstücksfläche
Provision3 % vom Kaufpreis
Preis125.500 €
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Objektbeschreibung

Die schicke 1,5 Zi.-Galerie-Maisonette mit Tageslichtbad und Schlafgalerie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Herzen von Heidesheim. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, dem die halboffene Küche angeschlossen ist. Bodentiefe Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse innerhalb der Wohnung. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie auf die Schlafgalerie.
Die Wohnung ist seit dem 15.8.2014 an eine ältere Dame vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 320 €.
Wer auf der Suche nach einer Kapitalanlage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets ist, wird sich über dieses Angebot gewiss freuen. Heidesheim ist sehr beliebt, liegt zwischen Ingelheim und Mainz und verfügt über eine bezeichnende Infrastruktur.

Lage

Die Gemeinde Heidesheim liegt im Norden Rheinhessens, zwischen Mainz und Ingelheim und verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, sowie einen Autobahnanschluss. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten vom Objekt aus zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ist immer wieder ein Argument für diesen schönen rheinhessischen Wohnort, der von Landwirtschaft und Weinbau geprägt ist. Mit dem Pkw erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 10 Minuten. Ingelheim liegt nur ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum entfernt.

Ausstattung

Die Eigentümergemeinschaft hat 2019 verschiedene Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Insbesondere wurde die Erneuerung der Wasserleitungen, Fenster, Dachsanierung, Hausanstrich und Außenanlagen beschlossen. Hierfür wurde eine Sonderumlage in Höhe von insgesamt Euro 150.000 beschlossen. Der Verkäufer hat seine Sonderumlage bereits geleistet. Diese ist somit im Kaufpreis enthalten.
Die Wasserleitungen sind bereits erneuert worden. Ferner wurde die Heizungsanlage ausgetauscht.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.01.2025
Energieverbrauchskennwert: 104,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1999
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 55262
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 2532
Preis: 125.500 €
Wohnfläche: 38.00 m2
Räume: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 104.53 kWh/m²a
Energieklasse: D
Objektkennung: 5175
Coiurtage: 3 % vom Kaufpreis
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
seniorengerecht
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet

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