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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in herrlich ruhiger Wohnlage von Undenheim

Eckdaten

Objektkennung5163
Objektart
Lage55278
Zimmer5.00
Wohnfläche122.00 m²
Grundstücksfläche194.00 m²
Preis359.000 €
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Objektbeschreibung

Das 1996 errichtete Haus befindet sich in einmalig ruhiger Grünwohnlage von Undenheim, nur wenige Schritte vom Feldrand entfernt.
Die Aufteilung ist für ein Haus dieser Art klassisch. Im Erdgeschoss befinden sich, neben WC und Küche das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das im Jahr 2000 erstmalig ausgebaute Dachstudio wurde in 2012 um ein weiteres Badezimmer mit einer Walk in Dusche erweitert. Der Garten ist hübsch eingewachsen und pflegeleicht gestaltet. Die, im Sommer wunderschön blühenden Hibiskusbüsche und weitere Pflanzen bieten ganzjährig einen optimalen Sichtschutz. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Hausanschlussraum zwei weitere Abstellräume zur Verfügung. Die ebenfalls im Kellergeschoss integrierte Garage erreichen Sie trockenen Fußes.
Das Haus ist ideal für eine Familie. Gerade die Grundrisslösung mit drei Schlafzimmern auf einer Wohnebene erweist sich für Familien mit kleinen Kindern als besonders glücklich. Teenager hingegen erfreuen sich eines besonders gelungenen Dachstudios mit eigener Komfortdusche. Hinzu kommt die günstige Lage zu Kindergärten und Grundschule. Wer ein familienfreundliches Haus im Speckgürtel der Landeshauptstadt sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich.
Die Freistellung des Hauses erfolgt frühestens zum 01.06.2021 und spätestens zum 01.09.2021.

Lage

Undenheim liegt zentral in Rheinhessen, als traditionell ländlicher Mittelpunkt nur ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahn A63 und mit direkter Verbindung an die Bundestraße 420 zwischen Nierstein und Wörrstadt. Mit dem ORN Bus erreichen Sie die Städte Mainz, Nieder-Olm, Nierstein, Oppenheim und Alzey. Zwei Kindertagesstätten mit Ganztagsbetreuung, davon eine mit Hort, sowie eine Grundschule mit Sporthalle und Nachmittagsbetreuung befinden sich im Ort. Undenheim bietet zwei Supermärkte, teilweise mit komfortablen Öffnungszeiten bis 22.00 Uhr, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zwei Allgemeinarztpraxen und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Gemütliche Restaurants fehlen natürlich auch nicht. Beheimatet sind in der Gemeinde ca. 3.000 Einwohner mit nach wie vor steigender Tendenz.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.09.2030
Energieverbrauchskennwert: 165,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1996
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
PLZ: 55278
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 1970
Preis: 359.000 €
Wohnfläche: 122.00 m2
Grundstücksgröße: 194.00 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieindex: 165.70 kWh/m²a
Energieklasse: F
Objektkennung: 5163
Other Features
Abstellraum
Balkon
denkmalgeschützt
Einbauküche
Fahrradraum
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Neubau
Objekt ist reserviert
offene Küche
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
WG-geeignet

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