V E R K A U F T 2 Zi.-Büro- /Praxisfläche in gepflegten Anwesen von Mainz-Ebersheim

55129 Mainz, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5105
  • Objekttypen
  • Adresse
    55129 Mainz
  • Etage
    0
  • Bürofläche
    40 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kunstoffboden

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Koppius
  • Firma
    Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
  • Adresse
    Adam-Karrillon-Str. 23
    55118 Mainz
  • E-Mail Zentrale
    info@koppius-schwartz.de
  • E-Mail Direkt
    verkauf@immokoppius.com
  • Tel. Zentrale
    06131-212575
  • Tel. Durchwahl
    +49(6131) 212575
  • Fax
    06131212577
  • zum Kontaktformular

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1980
  • Gültig bis
    06.03.2026
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    143.30
  • Endenergieverbrauch:
    143.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    143.30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle 2 Zimmer- Büro- / Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Lauflage zum Zentrum von Mainz-Ebersheim. Nur wenige Gehminuten vom Objekt finden Sie Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke. Beim Betreten der Praxis gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume, sowie das WC erreichbar sind. Die bereits freigestellte Fläche eignet sich hervorragend für eine kleine Praxis oder eine Büronutzung. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.
Der jetzige Eigentümer plante, die Bürofläche in eine Wohnung umzuwandeln. Hierfür liegt bereits eine Genehmigung der Baubehörde vor. Auch die Änderung der Teilungserklärung liegt bereits vor. Die Nutzung als Büro- / Praxisfläche ist hiervon derzeit unberührt. Der beigefügte Grundriss zeigt die mögliche neue Nutzung als Wohnung.

Lage

Der südlich von Mainz gelegene Ortsteil Ebersheim ist vom Weinanbau geprägt.
Ländlich gelegen, jedoch durch zahlreiche Neubaugebiete gewachsen, bietet Mainz-Ebersheim auch durch seine Vereinsvielfalt ein geselliges Wohlfühlklima.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mainz-Ebersheim bietet einen gut sortierten Einzelhandel und gemütliche Weinlokale. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie verschiedene Ärzte, Banken und Apotheken zumeist fußläufig. Eingebettet in Felder und Weinberge bietet Ebersheim ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Wer Wert auf Geselligkeit legt, findet in Mainz-Ebersheim schnell Anschluss. Dieser Ort bietet alles, was man braucht um sich zu Hause zu fühlen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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