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Gemütliche, frisch renovierte 2-Zi.-Dachwohnung in Nierstein

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
55283
Ort
Nierstein
ImmoNr
5420
Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
480,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, gemütlichen Dachwohnung, die mit Charme und Funktionalität überzeugt. Die frisch renovierte Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit zwei hellen Zimmern, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad mit einer komfortablen Dusche, das Ihnen einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gasetagenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Diese einladende Dachwohnung bietet den idealen Rückzugsort für alle, die eine stilvolle und zugleich praktische Wohnlösung suchen.

Lage

Nierstein verfügt zusammen mit der Nachbarstadt Oppenheim über eine perfekte Infrastruktur und liegt an einer der landschaftlich schönsten Stellen der Rheinterrassen. Mit über 1.000 Hektar Weinbergfläche ist Nierstein die größte weinbautreibende Gemeinde am Rhein. In Nierstein finden sich alle Schularten, mehrere Kindergärten sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine große Anzahl von Sportstätten ebenso wie die einladende Gastronomie hat sich Nierstein zu einem ausgesprochen beliebten Wohnort für Pendler zum Rhein-Main-Raum entwickelt. Im Ortskern findet der Gast und Weinfreund romantische Weinhöfe, Straußwirtschaften, Weinstuben und Gaststätten, die Leckeres aus der heimischen Küche und beste Niersteiner Weine bieten, die bekannt und in aller Welt begehrt sind. Zu der hervorragenden Infrastruktur gehört die Bahnverbindung nach Mainz und Worms/Mannheim, sowie der Autobahnzubringer nach Wiesbaden, Bingen, Frankfurt und Darmstadt, welche in kürzester Zeit erreichbar sind.

Weitere Informationen

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Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.11.2034
Energieverbrauch:
0.00
Energiebedarf:
286,13 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieträger:
1955
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Klasse:
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Herr Ben Koppius
Adam-Karrillon-Str 23 55118 Mainz
06131-2508391
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