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Nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt, wohnen Sie hier einmalig ruhig

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55122
Ort
Mainz
ImmoNr
5295
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksgröße
ca. 225 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
495.000,00 €

Beschreibung

Unsere Reihenhaus Kaufgelegenheit befindet sich in angenehm ruhiger Lage inmitten eines Wohngebietes. Eingebettet in viel Umgebungsgrün wohnen Sie hier in Lauflage zur Universität. Bushaltestellen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig. Die Hauserstellung war in 1962. In der Zwischenzeit wurden Fenster und das Tageslichtduschbad ausgetauscht. Viele Renovierungen und Verschönerungen fanden statt, sodass Sie heute ein komfortables Haus erwerben können. Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten, sowie die hübsch eingerichtete Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie neben dem großen Schlafzimmer mit eigenem Balkon das Kinderzimmer und das kuschelige Tageslicht-Duschbad. Das Dachstudio wurde ausgebaut und bietet ein großes Studiozimmer mit Handwaschbecken. Der Speicher ist von der Dachgeschossdiele aus erreichbar. Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Kellerraum, sowie die Waschküche. Beheizt wird das Haus mit einem Warmluftofen, der mit Gas befeuert wird. Das Gerät wurde 2005 ausgetauscht. Der hübsch eingewachsene Garten beherbergt ein praktisches Gerätehaus, welches im hinteren Bereich steht. Ihr PKW findet Platz im öffentlichen Bereich. Hier finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hübsche Details. Die bereits freigestellte Immobilie kann Ihnen kurzfristig übergeben werden. Die Kosten für Strom und Gas lagen zuletzt bei EURO 165,- mtl. Wer ein stadtnahes Haus in angenehmer Wohnlage sucht, wird mit diesem 4 Zi.-Reihenhaus gewiss glücklich werden.

Lage

Die Universitätsstadt Mainz mit seinen über 217.000 Einwohnern bietet seinen Bürgern ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Der Standort Im Münchfeld ist in fußläufiger Nähe zur Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten von Haus aus zu erreichen. Über die Koblenzerstraße gelangen sie mit dem PKW sehr schnell zum Autobahnzubringer der A60. Der Freizeitwert dieser Wohnlage ist beachtlich. Sportplätze, Tennisplätze und Fitnessvereine finden Sie in der Nähe. Unmittelbar von dem Haus entfernt beginnen die Felder und laden zu einem ausgedehnten Lauf, oder Spaziergang ein.

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.09.2032
Energieverbrauch:
0.00
Energiebedarf:
315,27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieträger:
1962
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Klasse:
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Herr Mario Koppius
Adam-Karrillon-Str. 23 55118 Mainz
+49(6131) 212575
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