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Reizendes Einfamilienhaus in Lauflage zum Feldrand

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55278
Ort
Undenheim
ImmoNr
5265
Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstücksgröße
ca. 283 m²
Nutzfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
265.000,00 €

Beschreibung

Unser Undenheimer Hausangebot befindet sich angenehm ruhiger Grünwohnlage, nur wenige Schritte vom Feldrand entfernt. Das 1963 errichtete Haus mit insgesamt vier Zimmern und Vollkeller steht auf einem 565 m² großen Grundstück. Der Sohn der Verkäuferin baute auf dem gemeinsamen Grundstück ein eigenes Einfamilienhaus. Die Trennung des Grundstück erfolgte mittels Teilungserklärung. Der Anteil am Grundstück beträgt 50/100. Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Die Raumaufteilung ist optimal gelöst. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine ordentliche Raumgröße. Die überdachte Terrasse befindet sich vor dem Eingangsbereich. Der pflegeleicht angelegte Privatgarten befindet sich vor dem Haus und ist mit einer Hecke zum Sichtschutz zur Straße hin bepflanzt. Eine weitere Gartenfläche ist vom Untergeschoss aus zu erreichen. Hier finden Sie den idealen Platz für einen Nutzgarten. Der Zugang zu einem Abstellraum für Gartengeräte erfolgt über diese Gartenfläche. Das Untergeschoss beherbergt fünf Kellerräume, einschließlich Heizraum und Öllager. Wer ein bezahlbares Haus in familienfreundlicher Wohnlage sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich werden.

Lage

Undenheim liegt zentral in Rheinhessen, als traditionell ländlicher Mittelpunkt nur ca. 5 Minuten entfernt von der Autobahn A63 und mit direkter Verbindung an die Bundestraße 420 zwischen Nierstein und Wörrstadt. Mit dem ORN Bus erreichen Sie die Städte Mainz, Nieder-Olm, Nierstein, Oppenheim und Alzey. Zwei Kindertagesstätten mit Ganztagsbetreuung, davon eine mit Hort, sowie eine Grundschule mit Sporthalle und Nachmittagsbetreuung befinden sich im Ort. Undenheim bietet zwei Supermärkte, teilweise mit komfortablen Öffnungszeiten bis 22.00 Uhr, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zwei Allgemeinarztpraxen und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Gemütliche Restaurants fehlen natürlich auch nicht. Beheimatet sind in der Gemeinde ca. 3.000 Einwohner mit nach wie vor steigender Tendenz.

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.06.2032
Energieverbrauch:
0.00
Energiebedarf:
378,73 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieträger:
1963
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Klasse:
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Herr Mario Koppius
Adam-Karrillon-Str. 23 55118 Mainz
+49(6131) 212575
Deine Anfrage zu der Immobilie „Reizendes Einfamilienhaus in Lauflage zum Feldrand“ (5265)
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