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Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und Ladenlokal im Herzen Rheinhessens

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55237
Ort
Flonheim
ImmoNr
5251
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksgröße
ca. 420 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
355.000,00 €

Beschreibung

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um zwei Wohnhäuser und eine Ladenfläche. Beide Anwesen stehen auf unterschiedlichen Grundstücksparzellen und sind durch eine gemeinsame Fassade und einen gemeinsamen Hof vereint. Vor dem Gebäude stehend rechts befindet sich der neuere Anbau des Wohn– und Geschäftshauses. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer und 3 Bäder auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Ladengeschäft, eine frühere Bäckerei steht leer und kann sofort genutzt werden. Auf dem Grundstücksareal befindet sich die ehemalige Backstube in einem Nebengebäude. Zudem verfügt das Anwesen über eine PKW Garage, sowie eine Motorrad Garage, die auch als Abstellraum genutzt werden kann. Auf der linken Seite des Grundstücks befindet sich ein ehemaliger Stall. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage und eigenem Energiespeicher ausgestattet. Die Anlage produziert bis zu 9,7 kW. Dies führt zu einer starken Entlastung der Stromkosten. In dem rechten Gebäude befindet sich in der ersten Etage eine zwei Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese ist zur Zeit für Euro 300,00 (Kaltmiete) vermietet. Im Erdgeschoss finden Sie zwei miteinander verbundene Zimmer, sowie die Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. In dem linken Gebäude finden Sie in der ersten Etage 2 Schlafzimmer nebst Wannenbad und im Dachgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer nebst Duschbad. Wer eine Immobilie für die Nutzung mit 2-3 Familien sucht und ein eigenes Gewerbe unterbringen möchte, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich werden.

Lage

Die Weinbaugemeinde Flonheim liegt reizvoll in einer weiten, sonnigen Talmulde des Wiesbachtales, eingebettet in Weinreben, im Herzen des rheinhessischen Hügellandes. Sie ist Ausgangspunkt des Naherholungsgebietes "Rheinhessische Schweiz". Flonheim ist nicht nur erste Adresse für hervorragenden Wein, nein von hier aus können Sie so manche Tour starten. In kürze erreichen Sie Bingen, Bad Kreuznach oder Bad Münster. Sie erreichen Mainz problemlos über die Autobahnen A61 und A63.

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.01.2024
Energieverbrauch:
0.00
Energiebedarf:
214,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieträger:
1958
Wesentlicher Energieträger:
Öl
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Herr Mario Koppius
Adam-Karrillon-Str. 23 55118 Mainz
+49(6131) 212575
Deine Anfrage zu der Immobilie „Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und Ladenlokal im Herzen Rheinhessens“ (5251)
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