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Stattliches Einfamilienhaus mit herrlichem Sonnengrundstück und Garage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67549
Ort
Worms
ImmoNr
5249
Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstücksgröße
ca. 528 m²
Nutzfläche
ca. 57 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
455.000,00 €

Beschreibung

Unsere Kaufgelegenheit befindet sich in verkehrsbequemer Grünwohnlage von Worms-Neuhausen. Das Haus steht auf einem ca. 528 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. Der Garten ist unterteilt in Rasenfläche und fast hälftigem Nutzgarten. Seitlich der Garage finden Sie ein kleines Gewächshaus. Der Zaun zur Straße hin wurde erst kürzlich erneuert. Das Erdgeschoss beherbergt das zu Garten und Terrasse geöffnete Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, sowie die Küche mit integriertem Esszimmer und dem Gäste-WC. Die Küche verfügt über zwei Zugänge mit Türen und ließe sich bequem wieder vom Esszimmer trennen. Im Dachgeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, einen Abstellraum und das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die beiden großen, nach Süden gerichteten Schlafzimmer verfügen zudem über einen großen Sonnenbalkon. Beide Zimmer sind zudem klimatisiert. Das Untergeschoss bietet neben dem großen Partyraum mit Bar zusätzliche Kellerräume, ein Duschbad und einen Ausgang zum Garten. Die Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2018 eingebaut. Das Haus bietet Platz für große Familien und besticht durch eine ausgezeichnete Grundrissaufteilung. Das mittlerweile in die Jahre gekommene Anwesen muss von dem künftigen Eigentümer renoviert werden. Zustand und Ausstattung wurden bei der Preisfindung berücksichtigt. Wer ein Haus mit großem Garten und viel Platz sucht, wird mit diesem Angebot gewiss glücklich werden.

Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Als Nibelungen- und Lutherstadt ist Worms bekannt. Auch für seinen Dom, der neben dem Mainzer und Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Einst von den Kelten gegründet, gehört Worms zu den ältesten Städten Deutschlands. Worms-Neuhausen ist gerade für Familien ein sehr beliebter Ortsteil. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule. Den Wormser Bahnhof erreicht man in rd. 15 Minuten zu Fuß. Bushaltestellen, Apotheken , Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in guter Reichweite zu Fuß, bequem zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten von dem Wohnhaus entfernt.

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.06.2032
Energieverbrauch:
0.00
Energiebedarf:
184,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieträger:
1980
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Klasse:
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Herr Mario Koppius
Adam-Karrillon-Str. 23 55118 Mainz
+49(6131) 212575
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