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Lichtdurchflutete 4 Zi.-Wohnung mit Komfortausstattung in bester Lage von Mainz-Laubenheim

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55130
Ort
Mainz
ImmoNr
5243
Wohnfläche
ca. 128 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
650.000,00 €

Beschreibung

Die sonnendurchflutete Vierzimmerwohnung befindet sich in einem architektonisch reizvollen Wohnhaus in bester Mainz-Laubenheimer Wohnlage. Die großzügige Wohnung ist mit hochwertigen Granitböden ausgestattet und verfügt über bodentiefe Fensterelemente, die Ihnen ein sonnenhelles Wohnvergnügen garantiert. Ihnen steht ein Sonnenbalkon, sowie eine Terrasse mit angrenzendem Privatgarten zur Verfügung. Die elektrischen Rollläden werden per Fernbedienung gesteuert. Die Fußbodenheizung rundet das komfortable Wohnpaket ab. Von der Einzelgarage aus gelangen Sie in Ihren privaten Kellerraum, der wiederum einen Zugang zum Haus hat. Sie erreichen somit trockenen Fußes Ihren PKW. Der Mieter hat die Wohnung zum 15.04.2022 gekündigt.

Lage

Mainz-Laubenheim ist als Wohndomizil zunehmend gefragt. Verkehrszentral im Südosten der Stadt Mainz gelegen, stellt der beliebte Vorort die kürzeste Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt/Flughafen und Darmstadt, her. Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur. Günstige, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich in direkter Nähe bzw. fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Ortskern mit vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot in nächster Nähe. Der Standort verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen in naturgrüner Lage: Mit der Bahn oder dem Stadtbus in wenigen Minuten zur Innenstadt - mit dem PKW schnell auf den Rad- und Wanderwegen entlang des Rheinufers. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Energieausweis

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.04.2028
Energieverbrauch:
62,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieträger:
2006
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Klasse:
B
Endenergieverbrauch
kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Ansprechpartner

Herr Mario Koppius
Adam-Karrillon-Str. 23 55118 Mainz
+49(6131) 212575
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