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Neuwertige 4 Zi.-Traumwohnung mit großer Terrasse und Privatgarten in Mainz-Hechtsheim

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
55129
Ort
Mainz
ImmoNr
5236
Wohnfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.500,00 €

Beschreibung

Die helle Vierzimmerwohnung befindet sich in einem frisch sanierten und gedämmten Wohnhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mainz-Hechtsheim. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Linker Hand erreichen Sie die helle Wohnküche, die mit ca. 25,6 m² den Namen "Wohnküche" tatsächlich verdient. Hier haben Sie Platz sich zu entfalten. Küche und Wohnzimmer sind miteinander verbunden. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnvergnügen. Die über 20 m² große Terrasse mit angrenzendem Privatgarten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt gerade in den Wintermonaten für eine wohlige Wohnatmosphäre. Rechts vom Eingang finden Sie das Arbeitszimmer, sowie zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Tageslichtbäder. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig. Wer eine große Gartenwohnung mit hohem Wohnkomfort in guter Lage sucht, wird mit diesem Angebot gewiss glücklich werden.

Lage

Das südlich von Mainz gelegene Mainz-Hechtsheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Hechtsheim ist an zwei Straßenbahnlinien angeschlossen und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse. Das Hechtsheimer Gewerbegebiet ist übrigens im Begriff, das größte Gewerbegebiet in Mainz zu werden. Den Sportsfreunden erschließt sich ein großes Freizeit- und Sportangebot mit verschiedenen Vereinen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich somit auf dem Stand einer Neubau – Erstbezugswohnung. Das Haus wurde zu dem gedämmt und es wurden dreifach verglaste moderne Fenster eingebaut. Der derzeitige Energieausweis ist noch gültig, spiegelt jedoch nicht die neuen Energiewerte nach der Sanierung wieder.

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.10.2025
Energieverbrauch:
0.00
Energiebedarf:
156,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieträger:
1972
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Klasse:
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Frau Alexandra Schwartz-Koppius
Adam Karrillon Str. 23 55118 Mainz
+49(6131) 2508391
Deine Anfrage zu der Immobilie „Neuwertige 4 Zi.-Traumwohnung mit großer Terrasse und Privatgarten in Mainz-Hechtsheim“ (5236)
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