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Mainz-Laubenheim: Traumhaftes Reihenhaus in beliebter Grünwohnlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55130
Ort
Mainz
ImmoNr
5220
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksgröße
ca. 279 m²
Nutzfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
595.000,00 €

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich in angenehm ruhiger Grünwohnlage von Mainz-Laubenheim. Das nahegelegene Ried ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer, die der Küche vorgelagerte Essdiele, sowie das Gäste-WC. Die Sonnenterrasse und der pflegeleicht angelegte Garten sind direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Bei erhöhtem Platzbedarf lassen sich hier zwei weitere Zimmer herrichten. Der Zugang erfolgt derzeit über eine Zugtreppe. Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung. Wer ein familienfreundliches Haus in verkehrsbequemer Wohnlage sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich werden.

Lage

Mainz-Laubenheim ist als Wohndomizil zunehmend gefragt. Verkehrszentral im Südosten der Stadt Mainz gelegen, stellt der beliebte Vorort die kürzeste Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt/Flughafen und Darmstadt, her. Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur. Günstige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich in direkter Nähe bzw. fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Ortskern mit vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport , Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot in nächster Nähe. Der Standort verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen in naturgrüner Lage: Mit der Bahn oder dem Stadtbus in wenigen Minuten zur Innenstadt - mit dem PKW schnell auf den Rad- und Wanderwegen entlang des Rheinufers. Kurz: Eine Lage nicht mittendrin - aber stadt- und naturnah und nicht außen vor.

Energieausweis

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.09.2031
Energieverbrauch:
176,17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieträger:
1989
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Klasse:
F
Endenergieverbrauch
kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Ansprechpartner

Herr Mario Koppius
Adam-Karrillon-Str. 23 55118 Mainz
+49(6131) 212575
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