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Mainz-Laubenheim, Wohnungsensemble, bestehend aus drei Wohnungen als Kapitalanlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55130
Ort
Mainz
ImmoNr
5189
Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstücksgröße
ca. 487 m²
Kaufpreis
787.500,00 €

Beschreibung

Das im Jahre 2002 errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in angenehm ruhiger Grünwohnlage von Mainz-Laubenheim, nur wenige Schritte vom Laubenheimer Ried entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen und Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen. Die drei Wohnungen verfügen über gelungene Grundrisse und es sind alle vermietet. Die zwei, zu dem Gebäude gehörenden Garagen werden derzeit vom Eigentümer genutzt und können frei vermietet werden. Wer ein Gebäude sucht, das sich für die Nutzung von drei Familien eignet, wird mit diesem Anwesen bestimmt glücklich werden. Kapitalanleger kommen in dieser Lage ebenfalls auf ihre Kosten.

Lage

Mainz-Laubenheim ist als Wohndomizil zunehmend gefragt. Verkehrszentral im Südosten der Stadt Mainz gelegen, stellt der beliebte Vorort die kürzeste Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt/Flughafen und Darmstadt, her. Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur. Günstige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich in direkter Nähe bzw. fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Ortskern mit vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport , Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot in nächster Nähe. Der Standort verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen in naturgrüner Lage: Mit der Bahn oder dem Stadtbus in wenigen Minuten zur Innenstadt - mit dem PKW schnell auf den Rad- und Wanderwegen entlang des Rheinufers. Kurz: Eine Lage nicht mittendrin - aber stadt- und naturnah und nicht außen vor.

Weitere Informationen

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Energieausweis

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.04.2031
Energieverbrauch:
114,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieträger:
2002
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Klasse:
D
Endenergieverbrauch
kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Ansprechpartner

Herr Mario Koppius
Adam-Karrillon-Str. 23 55118 Mainz
+49(6131) 212575
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