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VERKAUFT: Wohn- und Geschäftshaus mit ansprechender Architektur im Mommenheimer Gewerbepark

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55278
Ort
Mommenheim
ImmoNr
5097
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksgröße
ca. 706 m²
Nutzfläche
ca. 262 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
559.000,00 €

Beschreibung

Das architektonisch herausragende Wohn- Geschäftshaus befindet sich im Mommenheimer Gewerbegebiet, welches über eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt verfügt. Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 81 m² große Lagerhalle mit Rolltor und einem ca. 120 m² großen Ladenlokal, welches an eine Pizzeria vermietet ist. Im Obergeschoß gelangen Sie über einen Laubengang zu der ca. 100 m² großen Wohnung und dem ca. 62 m² großen Büro. Das Gebäude ist komplett vermietet. Die Nettomiete beträgt EURO 28.800,00 p.a. Die vermietbare Fläche beträgt 362,36 m². Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz, dessen Zufahrt ein Rheinhessisches Tor ziert. Wer eine solide Kapitalanlage in beliebter Rheinhessischer Lage sucht, wird mit diesem Anwesen ganz bestimmt glücklich.

Lage

Mommenheim, umgeben von Weinbergen, inmitten einer idyllischen Hügellandschaft gelegen, gehört mit zu den beliebtesten Wohnorten in Rheinhessen. Der hübsche Weinort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Weinlokale finden sie im Ortskern. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Mommenheim die 18-Loch-Golfanlage Domtal Mommenheim mit internationalem Standard. Der Par 72 Golfkurs liegt wunderschön in das "Niersteiner Domtal" eingebettet und ist einer der besten Golfadressen im Rhein-Main-Gebiet.

Energieausweis

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.06.2028
Energieverbrauch:
99,7 kWh/(m²*a)
Energiebedarf:
0.00
Baujahr lt. Energieträger:
2018
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Klasse:
C
Endenergieverbrauch
kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Ansprechpartner

Herr Mario Koppius
Adam-Karrillon-Str. 23 55118 Mainz
+49(6131) 212575
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